Ali je mogoče obesiti omare na prezračevalni kanal: pravne nianse in posledice za kršitelja

Ali sami razvijate notranjo opremo, vendar ne veste, ali je mogoče omare obesiti na prezračevalni kanal? Po eni strani boste lahko bolj racionalno izkoristili prostor svojega doma, po drugi strani pa nikakor ne želite postati kriminalec zaradi nekaj kvadratnih centimetrov, kajne? Je torej ta postopek zakonit in kaj je treba storiti, da se izognemo kaznim?

Pomagali vam bomo najti odgovore na vaša vprašanja - v spodnjem članku vam bomo podrobno povedali, ali je mogoče škatlo izvrtati in nanjo obesiti omare in police, pa tudi kako drugače spremeniti njeno zasnovo. Ugotovili bomo tudi, katera dejanja se lahko štejejo za nezakonita in kakšna tveganja nosi kršitelj.

Pravila za postavitev omare na škatlo

Postopek za spremembo zasnove katerega koli prezračevalnega kanala in njegovo uporabo za lastne namene ureja zvezna in regionalna zakonodaja.

Za rešitev obeh težav morate pridobiti dovoljenje:

• sosedi;
• stanovanjska inšpekcija.

Nato bomo podrobno preučili, kako vam bodo ti ukrepi pomagali preprečiti hude napake, ki bodo povzročile znatne finančne izgube.

Ali je možno spremeniti zasnovo prezračevalnih kanalov ali ne, je podrobno opisano v zakonih in predpisih. Med njimi je Stanovanjski zakonik Ruske federacije.Zato je treba vse delo začeti s preučevanjem zahtev in standardov, da bi se izognili napakam, ki bodo povzročile finančne in druge izgube.

Pridobitev dovoljenja sosedov

Domače Stanovanjski zakonik, namreč Umetnost. 36, navaja, da so komunalne storitve skupna last. Hkrati prezračevalni sistemi niso nobena izjema, tako kot njihovi strukturni elementi.

Iz navedenega izhaja, da lastnik stanovanja ni lastnik prezračevalnega kanala, ki se nahaja v njem.

Zato morate za uporabo te strukture za lastne namene, to je za postavitev omar ali drugih predmetov, pridobiti dovoljenje vseh drugih solastnikov (to je navedeno v Umetnost. 40 Stanovanjski zakonik Ruske federacije). IN 73 % od morajo dati soglasje, in pisno. Zakaj je potreben zbor stanovalcev?

V vseh drugih primerih bo uporaba prezračevalnih kanalov za lastne namene nezakonita.

Usklajevanje akcij s stanovanjsko inšpekcijo

Če imajo sosedje pravico dovoliti uporabo skupne lastnine kot celote, se predstavniki stanovanjske inšpekcije ukvarjajo s tehnično stranjo zadeve.

To pomeni, oni dati dovoljenje za spremembo zasnove prezračevalnega kanala. Razlog je v tem, da je navedeni postopek prenova. Zato je treba v skladu z zakonskimi zahtevami potrditi njegovo varnost.

Stanovanjski inšpektorat je državni organ, ki ima impresivna pooblastila. Zagotovljeni so zato, da se lahko inšpektorji učinkovito uprejo kršiteljem, katerih dejanja vodijo v poslabšanje bivalnih razmer ljudi in uničenje objektov.

Postopek za pridobitev dovoljenja za izvršitev se imenuje sporazum.

Njegovo izvajanje ureja regionalna zakonodaja, na primer:

• V ta namen je moskovska vlada izdala odlok št 508-PP.
• V severni prestolnici je postopek odobritve opisan v Uredbi vlade Sankt Peterburga s št 39-r, ki je začel veljati januarja 2018.

Kateri dokument ureja pridobitev dovoljenja za prenovo stanovanja v vaši regiji, lahko ugotovite tako, da se obrnete na predstavnike lokalne uprave ali stanovanjske inšpekcije.

Za dokončanje odobritve je potrebno pripraviti projekt. Toda začeti morate tako, da dobite tehnično poročilo, kar pomeni, da bo sprememba zasnove prezračevalnega kanala varna in ne bo povzročila zmanjšanja učinkovitosti celotnega prezračevalnega sistema. In posledično do poslabšanja bivalnih razmer organizatorja dela samega in njegovih sosedov.

Vsakdo lahko sestavi določen tehnični zaključek, pa tudi projekt prenove. projektna organizacija.

Nato naj se lastnik stanovanja obrne na najbližjo organ stanovanjske inšpekcije ali na MFC. Kjer je treba vložiti vlogo za odobritev sanacije.

Temu dokumentu je treba priložiti tudi naslednje:

• tehnični zaključek;
• projekt in potrebovali boste 2 izvoda le-tega;
• tehnični potni list iz ZTI.

Poleg tega bo moral vlagatelj dokazati svojo identiteto in potrditi, da je lastnik prostorov. Zato morate imeti s seboj potni list in ustrezno potrdilo.

Ker se sprememba zasnove prezračevalnih kanalov v zakonodajnih aktih imenuje prenova, bo njeno izvajanje mogoče le po pridobitvi ustreznega dovoljenja stanovanjskega inšpektorata. V nasprotnem primeru bo organizator dela postal kršitelj in mora vedeti, da vsa dela opravlja na lastno odgovornost in tveganje.

Ne smemo pozabiti, da je stanovanjska komisija organ, ki ima pravico:

• dati dovoljenje za prenovo;
• zavrniti izvedbo.

In v nekaterih primerih bodo predstavniki stanovanjske inšpekcije v celoti zavrnili sprejem vloge. To se zgodi, ko je zbran nepopoln portfelj dokumentov ali pa so izvedeni neustrezno.

Poleg tega bo odobritev zavrnjena, če bo sprememba zasnove kanala povzročila zmanjšanje učinkovitosti celotnega prezračevalnega sistema zaradi zmanjšanje preseka škatle oz zamašitev prezračevalnega kanala.

In samo besedilo "sprememba zasnove prezračevalnih kanalov" je tudi podlaga za zavrnitev odobritve. Vloga se lahko vrne tudi iz razloga, ker se na prezračevalni jašek predvideva obešanje omarice, ki bo oteževala dostop do komunalnega sistema objekta. In tega ni mogoče dovoliti.

Vsi zgoraj navedeni razlogi so navedeni v ustreznih regionalnih dokumentih. Na primer, za kapital je to že omenjena resolucija št. 508-PP.

Če ne želite izgubljati časa in denarja z opustitvijo projekta, se obrniti na sosede in stanovanjskega inšpektorja za dovoljenje, potem lahko storite, kot je prikazano na fotografiji - čim bolj učinkovito izkoristite prostor okoli prezračevalnega kanala in hkrati čas obesite omare na običajno steno

To pomeni, da je postavitev omaric ali drugih predmetov na prezračevalne kanale problematičen postopek, saj zahteva znatne stroške brez kakršnih koli garancij. Kar lahko povzroči finančne izgube.

In da se to ne bi zgodilo, je priporočljivo opustiti poskuse uporabe prezračevalnih kanalov za osebne namene.

Si še vedno res želite, raje poiščite pomoč pri oblikovalska organizacija. Po pregledu prostorov bodo njeni strokovnjaki dali natančen odgovor, ali je mogoče karkoli postaviti na prezračevalni kanal. Lahko pa trdimo, da bo v veliki večini primerov denar, namenjen za honorarje za svetovanje, zapravljen.

Poleg tega ne bi smeli poskušati izvesti prenove, da bi jo legitimirali za nazaj - vloge s takšno zahtevo stanovanjski inšpektor tudi ne bo sprejel v obravnavo.

Razlogi za nefleksibilnost prava

Prezračevalni kanali so pomemben sestavni del prezračevalnih sistemov, od katerega je v veliki meri odvisno ne le udobje, ampak tudi varnost bivanja.

Tako je naravno prezračevanje, kljub vsem svojim pomanjkljivostim, edini sistem, ki lahko prepreči:

• uničenje objekta zaradi eksplozija plina;
• požar zaradi uhajanje plina;
• tragedija zaradi kopičenja ogljikovega monoksida v prostoru, ki ga je mogoče zaznati s posebnimi senzorji.

Poleg tega sistem splošne hišne izmenjave zraka zagotavlja odstranjevanje vlage, neprijetnih vonjav in škodljivih snovi, kot je ogljikov dioksid, iz prostorov.

Fotografija jasno prikazuje zasnovo prezračevalnega kanala. In tudi nestrokovnjaki razumejo, da so tanke stene in zato neprimerne za postavitev težkih predmetov na njihove površine.Prisotnost tega lahko sčasoma povzroči razpoke in druge posledice s kasnejšim zmanjšanjem učinkovitosti prezračevalnega sistema

Učinkovita izmenjava zraka vam omogoča, da ustvarite mikroklimo v stavbi, katere parametri bodo ustrezali zahtevam ustreznih dokumentov, od katerih je glavna GOST 30494-2011.

Hkrati je enostavno zmanjšati učinkovitost prezračevalnega sistema ali ga narediti popolnoma neuporabnega - samo spremenite zasnovo kanala.

Tudi če so nepomembne, lahko drug uporabnik stori enako, drugi sosed pa se bo odločil vgraditi ventilator, za katerega sistem ni predviden. Takšna dejanja bodo zapletla situacijo, zaradi česar lahko pričakujete povratni vlek in druge težave.

Razpravljali smo o drugih razlogih za zmanjšanje učinkovitosti prezračevalnega sistema in načinih za njegovo ponovno vzpostavitev naslednji članek.

Prezračevalni kanali so pogosto samonosne strukture. Na primer, točno tako je v hišah projekta P-44. To pomeni, da vsak element prezračevalnega kanala leži na spodnjem. Vendar pa ne morejo prenesti znatnih bočnih obremenitev. Posledično se lahko tudi pri normalnem vrtanju pojavijo razpoke. Posledica je oslabitev strukture in usedlin, kar pogosto vodi do motenj kroženja zraka

Treba je razumeti, da prezračevalni kanali niso napajalne strukture, torej kdaj vrtanje in pri postavljanju težkih omar na njihove površine pogosto pride do krčenja in razpok. Kar samo po sebi zmanjšuje učinkovitost prezračevalnih sistemov.

Da bi preprečili nastanek takšnih posledic, je z zakonom prepovedano spreminjati obliko škatel.

Kaj se zgodi, če ne upoštevate zahtev?

Pogosto se zgodi, da lastniki stanovanj ignorirajo zakonske zahteve in spremenijo zasnovo prezračevalnih kanalov.

Posledično se bosta pojavila 2 scenarija:

• nezakonita prenova ne bo odkrita in vse se bo izognilo;
• poseganje v strukturo bo zaznano in bo treba izreči kazen.

Ker gre za pomembne točke, je smiselno, da se z njimi podrobneje seznanite.

Možnost #1 - ponovni razvoj ni zaznan

Zgodi se, da je lastnik prostorov kršil zakon, vendar to ni vplivalo na učinkovitost prezračevalnega sistema in njegovo celovitost. Posledično bo najemnik prejel pričakovani rezultat v obliki bolj racionalne uporabe življenjskega prostora, ne da bi poslabšal življenjske razmere.

Na sliki sta omarica in TV postavljena na prezračevalni kanal. Če se bo lastnik prostora odločil prav za to, bo postal kršitelj. In nadaljnji potek dogodkov je odvisen od tega, koliko škode je povzročeno prezračevalnemu kanalu in kdaj je odkrita kršitev. Poleg tega je en klic soseda na telefonsko številko stanovanjske inšpekcije dovolj, da se v življenju kršitelja pojavi cela vrsta neprijetnih dogodkov.

Vendar je treba zapomniti, da je idila lahko kratkotrajna - dejstvo nezakonitih dejanj lahko pritegne pozornost sosedov, plinskih delavcev in predstavnikov družbe za upravljanje. Ki se bo obrnil na družbo za upravljanje, stanovanjsko inšpekcijo. Ali pa bodo problem preprosto izpostavili na zboru stanovalcev. Poleg tega morate razumeti, da je negativni scenarij zelo pomemben in da se njegova verjetnost vsako leto povečuje.

In razlog je v tem, da je čas pomanjkanja nadzora v 90. letih že minil in se danes država aktivno bori proti najemnikom, ki kršijo pravila varnega bivanja. Poleg tega raste pravna pismenost Rusov in vse manj je verjetnosti, da ostanejo ravnodušni, ko odkrijejo, da nekdo skuša na njihov račun dobiti kakšen bonus.

Posledično boste morali pričakovati težave, in to velike. Več podrobnosti o njih v naslednjem delu članka.

Možnost #2 - zaznana strukturna kršitev

Zdaj pa se pogovorimo o tem, kako se bo stanovanjska inšpekcija odzvala, če bodo prebivalci "na lastno odgovornost in tveganje" obesili omaro na prezračevalni jašek. Torej, ko gre za stanovanjsko inšpekcijo, bodo njeni predstavniki naložili globo na kraju samem, katere znesek bo v razponu od 2-2,5 tisoč rubljev. Vendar se ne smete veseliti majhne količine, saj je to šele začetek.

In potem bo inšpektor zahteval:

• Predložite dokumente, ki potrjujejo, da je prenova varna in ne zmanjšuje življenjskega standarda stanovalcev. In za to potrebujete tehnični zaključek, ki ga izda katera koli projektna organizacija (v najboljšem primeru). Ali organizacija, ki je razvila projekt za določen prezračevalni sistem ali hišo kot celoto.
• Obnovite celovitost in delovanje prezračevalnega sistema, če kršitelj ne more predložiti listin iz prvega odstavka.

Poleg tega morda ne bo dovolj zgolj odstranitev police, ki se jo je storilec odločil nezakonito obesiti na steno prezračevalnega jaška, saj bo po zakonu treba narediti projekt. In če nosilne konstrukcije niso prizadete, potem lahko vsak oblikovalec obvlada načrtovanje.Ko so ti elementi prizadeti ali obstaja sum na to, se boste morali obrniti na organizacijo, ki je izdelala projekt hiše.

Na fotografiji sta TV in točilni pult nameščena na prezračevalni kanal. To sploh ni omara. Če pa so se pri postavitvi vsega naštetega poškodovali nosilni elementi konstrukcije ali pa je na to preprosto obstajal sum, potem se bo za kršitelja zgodilo najhujše. Ker bo predstavnik stanovanjskega inšpektorata za odpravo pomanjkljivosti zahteval, da se obrnete na raziskovalni inštitut, ki je izdelal projekt hiše. Ta položaj je pomemben za hiše serije I209A in številne druge - v njih so posamezni deli prezračevalnega sistema samonosni

Lahko se zgodi, da potrebni sovjetski raziskovalni inštitut ne obstaja več. Potem boste morali poiskati organizacijo, ki ga bo nadomestila.

Nobeden od naštetih postopkov ne bo poceni. A najhuje je, da jih ne morete prezreti. Razlog je v tem, da so zahteve sosedov in drugih sprtih strani legitimne in jih je treba izpolniti. Ker lahko zahtevajo obnovitev celovitosti strukture le 2-krat. In potem bo sledila prodaja stanovanj. To bodo storili, da bi dobili denar za obnovitev celovitosti strukture.

Na fotografiji je kuhinjska omarica postavljena na prezračevalni kanal, kar je že prekršek. Če je omara postavljena na navadne stene, vendar blokira prezračevalno odprtino ali zapre izpušni kanal, se lahko takšna dejanja štejejo za kršitev, saj bo dostop do splošnih inženirskih sistemov zgradbe blokiran, kar lahko povzroči zmanjšanje učinkovitosti prezračevanja

Čeprav bodo preostala sredstva storilcu vrnjena, se je takšnemu razvoju dogodkov vseeno bolje izogniti.Kajti med izvršilnimi postopki si nihče ne bo zastavil cilja, da bo s prodajo prejel čim večji znesek. In podlaga za takšna dejanja je zvezni zakon št. 229-FZ, Umetnost. 87. Poleg tega scenarij s prodajo stanovanj ni iz domene domišljije - znani so resnični primeri. Poleg tega bo po sodnih odločbah morda treba plačati odškodnino sosedom.

Veljajo tudi druge kazni. Na primer, kršiteljem se lahko omeji potovanje zunaj Ruske federacije.

Zaključki in uporaben video na to temo

V spodnjem priloženem videoposnetku je opisano, kaj se lahko zgodi, če je prezračevalni kanal preoblikovan na način, ki krši celovitost njegove strukture. In čeprav video govori o dejstvu popolne demontaže, to ni pomembno. Ker se prenova šteje za vsako spremembo zasnove prezračevalnega kanala:

Z obešanjem omare ali police na površino prezračevalnega kanala bo lastnik prostora lahko bolj racionalno uporabil nekaj deset kvadratnih centimetrov bivalnega prostora. Včasih lahko taka rešitev izboljša estetske lastnosti prostora. In tu se končajo vse prednosti spremembe zasnove prezračevalnega kanala.

Zato ne smete sprejemati nepremišljenih dejanj ali nepooblaščenih sprememb zasnove skupne lastnine. Ker je lahko večkrat več neprijetnih trenutkov kot prednosti.

Ste omarice obesili na prezračevalni kanal in svoje ukrepe uskladili s stanovanjskim inšpektorjem? Delite svoje izkušnje z drugimi uporabniki - povejte nam o težavah, na katere ste naleteli, in koliko časa ste potrebovali, da ste izpolnili vse potrebne dokumente.Če imate še vedno vprašanja, jih postavite našim strokovnjakom in drugim obiskovalcem spletnega mesta v bloku za komentarje pod člankom.