Vzdrževanje plinskih peči v stanovanjih: kaj je vključeno v vzdrževanje, pogoji in pogostost vzdrževanja

Zaradi eksplozivne narave uporabljenega goriva plinska oprema v zaprtih prostorih zahteva posebno pozornost.Ob najmanjši okvari postane vir resnih težav, zato je vzdrževanje plinskih peči v stanovanjih urejeno z zakonom in je tudi strogo regulirano.

Strinjam se, če imate kuhalno ploščo priključeno na plinovod, potem morate vnaprej preučiti pogostost in postopek preverjanja. V nasprotnem primeru bo neznani plinski tehnik prišel in se družil v vaši kuhinji, potem pa boste v nujnem primeru ostali krivi za vse, saj ste lastnik hiše. Nato vam bomo povedali, kaj mora biti vključeno v vzdrževanje in kako pogosto se izvaja.

Pravna stran vprašanja

Plinske naprave v stanovanju so last lastnika stanovanja. On je tisti, ki nosi polno odgovornost za uporabnost in pravilno vzdrževanje plinskega štedilnika. Če pride do eksplozije, bo moral za povzročeno škodo odgovarjati lastnik hiše.

Prej so bili plinski štedilniki in grelniki vode po zakonu pregledani enkrat na tri leta. Toda od septembra 2017 je bil postopek vzdrževanja spremenjen zaradi vse pogostejših požarov in eksplozij metana v stanovanjskih hišah. Dandanes je treba vzdrževanje in pregled plinske opreme opraviti vsaj enkrat letno.

Glavni dokument, ki ureja obravnavano vprašanje, je vladni odlok št. 410 Ruske federacije "O ukrepih za zagotavljanje varnosti pri uporabi in vzdrževanju notranje in notranje plinske opreme"

Zakonsko je določeno, da je lastnik hiše dolžan skleniti pogodbo s specializiranim podjetjem pogodba za redno vzdrževanje. Brez tega dokumenta lahko dobavitelj plina in najverjetneje takoj zavrne dobavo goriva, prekinitev plinovoda do stanovanja. Nihče ne bo želel prevzeti odgovornosti za vaše neupoštevanje zakonov.

Sprva so bili vsi vidiki vzdrževanja in pregledovanja plinskih peči odgovornost lastnika stanovanja. Sam je bil dolžan spremljati uporabnost vse opreme in po potrebi poklicati tehnika ali sam opraviti popravila.

Vendar je ta pristop privedel do številnih izrednih situacij, saj je večina lastnikov raje prihranila denar tako, da je vzdrževanje notranjih naprav na plin pustila za pozneje.

Najmanjša okvara plinskega štedilnika ali prezračevanje v kuhinji z njim lahko povzroči izbruh plina - posledično uničenje pogosto prizadene več kot eno stanovanje

Ni nujno, da sta dobavitelj plina in podjetje, ki servisira sobne plinske peči, isto podjetje. Najpogosteje pa se pogodba o vzdrževanju sklene z organizacijo, ki dobavlja sredstva, tako da je manj težav.

Vzdrževanje stanovanjskih plinskih peči

Mnogi ljudje ne marajo načrtovanih obiskov plinskih delavcev. Potekajo med delovnim časom, kar pogosto povzroča težave. V nekaterih primerih lahko pregled po dogovoru prestavimo, vendar to ni vedno mogoče. Poleg tega vsa storitvena podjetja ne naredijo takšnih sprememb v ustaljenem urniku (še posebej, če so monopol v določenem mestu).

Ločiti je treba izraza "vzdrževanje" in "pregled" - preverjata uporabnost in delovanje plinskih naprav, vzdrževanje pa vključuje manjša popravila in čiščenje opreme.

Samostojno ali nepooblaščeno podjetje je prepovedano opravljati pregled.Mojster, ki je prišel preverit plinski štedilnik, na podlagi rezultatov sestavi ustrezen dokument s podpisom in pečatom. Brez tega dokumenta plin ne bo dobavljen v stanovanje.

Na drugi strani - očistite gorilnike in protiogljične šobe, da bo plamen spet enakomerno gorel – to lahko storite sami. Glavna stvar je, da se peč nato izkaže za dobro delujočo in operativno.

Če pri takem delu ni izkušenj in/ali veščin, je najbolje, da vse vzdrževalne postopke prenesete na izkušenega tehnika. To bo stalo, vendar bo varnejše.

Pri preverjanju plinske opreme bodo plinski delavci še vedno identificirali problematična področja in točke posega v opremo. In če imajo kakršne koli pritožbe glede uporabnosti peči, se bo plin v stanovanju takoj izklopil z zapiranjem pipe ali namestitvijo čepi na cevi.

Razlika med VDGO in VKGO

IN Resolucija št. 410 Obstaja jasna delitev celotne oskrbe s plinom v stanovanjski stavbi na hišo (VDGO) in znotraj stanovanja (VKGO).

Za prvo je odgovoren HOA ali družba za upravljanje, za drugo pa lastnik stanovanja.

Cevi in ​​naprave do zaporne armature na plinovodu v stanovanju so skupni del hiše, plinska peč, bojler, števec itd. že pripadajo lastniku nepremičnine

Sklenjeni sta dve pogodbi s plinskimi delavci za vzdrževanje VDGO in VKGO. V prvem primeru celotno interakcijo z inšpektorji prevzame družba za upravljanje hiše ali HOA. Med seboj sklenejo dogovor o terminih pregledov, pogostosti in plačilu.

Pri notranji opremi pride v poštev lastnik stanovanja. Z njim se lahko sklene samo vzdrževalna pogodba in le on ima pravico, da kogar koli spusti v svoj dom na pregled ali ne.

Poleg tega, če se ne strinjate z inšpekcijo in plinskim delavcem ne dovolite dostopa do kuhalne plošče, lahko ostanete brez plina. In tukaj ni pomembno, ali so za to dolgovi ali je vse plačano vnaprej.

Pogostost rednih pregledov

Zakoni določajo, da morajo plinski delavci v stanovanju po predhodno sklenjenem dogovoru vsaj enkrat letno preveriti plinsko peč. Lahko pa pridejo pogosteje.

Obstajajo nenačrtovani pregledi (ko pride do eksplozij plina), zamenjava opreme, drugi dogodki in preprosto klici v sili. Vendar mora lastnik hiše plačati samo en načrtovani obisk in tiste preglede, ki se začnejo na njegovo osebno željo.

Načrtovani inšpekcijski pregledi niso zdravilo za vse morebitne težave s plinom, dovoljujejo le plinskim delavcem, da vsaj enkrat letno vstopijo v vsako stanovanje, da pregledajo tam nameščeno opremo.

Če ima stanovanje plinsko peč, bodo redno prihajali na preglede:

1. Plinarji - letno in za plačilo.
2. Uslužbenci Ministrstva za izredne razmere ali drugi, pooblaščeni za nadzor prezračevanja - četrtletno, brezplačno.

Vsi obvezni pregledi v stanovanjih so namenjeni povečanju varnosti uporabe gospodinjskih plinskih naprav. Najmanjša pogostost pregledov plinskih peči je strogo določena na ravni vseruske zakonodaje.

Zato je lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši dolžan skleniti pogodbo o vzdrževanju in vsaj enkrat letno omogočiti obisk inšpektorjev.

Inšpekcijski nalog in postopek

Težko se je prepirati s potrebo po vzdrževanju VKGO. Večina Rusov se zaveda svoje varnostne odgovornosti. In za ostalo obstajajo zakoni in stroge zahteve.

Preostane le še ugotoviti, kaj sodi k rednemu vzdrževanju in pregledu plinske peči, saj je pravilen pregled predvsem skrb etažnega lastnika, za katerega je odsotnost plinskih težav najpomembnejša.

Tehnik, ki pride na pregled, mora predložiti identifikacijski dokument s fotografijo, opraviti pregled, ugotoviti napake in sestaviti zapisnik o primernosti kuhalne plošče za nadaljnjo uporabo.

Pri pregledu v okviru letnega vzdrževanja plinski tehnik preveri:

1. Popolnoma preverite vse VKGO glede celovitosti in skladnosti z državnimi standardi.
2. Prisotnost vleke v prezračevalnem kanalu in stanje dimnika (če obstaja).
3. Razpoložljivost žerjav in plošče za nujne manipulacije za zapiranje plina.
4. Celovitost cevi in ​​ohišij plinovoda, kjer potekajo skozi stene.
5. Tesnost navojnih povezav in uporabnost zapornih ventilov.
6. Stanje in celovitost fleksibilni zavoji.
7. Tlak plina v dovodu peči.
8. Samodejni vžig deluje pravilno.
9. Delovanje vsakega gorilnika, nemoteno delovanje ventilov in pravilna nastavitev plamena.
10. Možnost servisiranja termočlena in zapornega ventila za plin v sili.
11. Brez mehanskih poškodb rešetke kuhalne plošče.
12. Zanesljivost pritrditve vrat pečice, ko so zaprta.

Lastnik hiše in družinski člani so tudi poučeni, da poskrbijo za varno pravilno delovanje plinskih naprav.

Če se med pregledom odkrijejo napake, ki jih med vzdrževanjem ni mogoče takoj odpraviti, se peč odklopi od plina, dokler je ne popravi tehnik ali zamenja.

Vse pomanjkljivosti, ugotovljene med vzdrževanjem, in priporočila potrošniku, kako jih odpraviti, so navedene v zapisniku, sestavljenem v treh izvodih.

Eden ostane pri poveljniku, drugi se da lastniku, tretji pa se pošlje dobavitelju plina. In če pride do težav, bo oskrba s plinom v stanovanju takoj odklopljena, dokler se težave ne odpravijo.

Zaključki in uporaben video na to temo

Videoposnetek bo razpravljal o obveznem vzdrževanju plinske opreme v zaprtih prostorih:

Kaj mora poveljnik narediti med vzdrževanjem:

Kaj moramo pri pregledih plačati in kako lahko prihranimo:

Delovanje pokvarjenega bojlerja ali kuhalne plošče na plin je strogo prepovedano. Vendar pa vseh težav v njih neizkušena oseba ne more ugotoviti sama. Zato ni priporočljivo posegati v rutinske preglede plinske peči v vašem stanovanju. Ne gre toliko za spoštovanje zakonov kot za osebno varnost.

Če imate pozitivne ali negativne izkušnje s plinskimi delavci ali zanimivo zgodbo, povezano z delovanjem (popravilom) plinske opreme, napišite komentarje v spodnji blok. Pripravljeni smo tudi pomagati pri razumevanju vseh vidikov pregleda in vzdrževanja gospodinjskih plinskih naprav.