Premestitev kuhinjskega prezračevanja: regulativne zahteve za premestitev prezračevalnika

Standardna stanovanja lahko postanejo udobnejša za bivanje.In da bi dosegli želeni rezultat, smo pripravljeni opraviti tudi zapletena in neznana dela, kamor sodi prestavitev prezračevanja v kuhinji. Ali ni tako?

Toda pomanjkanje znanja o zapletenosti opravljanja takšnega dela in njihove zakonitosti lahko privede do katastrofalnih posledic. Zato, da bi dosegli želeni rezultat in se izognili napakam, se morate seznaniti s pravili in predpisi za premikanje prezračevalne luknje.

V našem članku bomo podrobno preučili ta vprašanja, pri čemer bomo pozorni na regulativni okvir, ki ureja prenos prezračevanja, in odgovornost lastnika stanovanja v primeru kršitve pravil prenove.

Glavne nevarnosti premikanja nape

Proces izmenjave zraka v stanovanjskih in javnih prostorih služi zagotavljanju optimalnih ali sprejemljivih parametrov mikroklime. In to niso le besede, ampak zahteva, zapisana v dokumentu, kot je npr GOST 30494-2011. Zato mora biti izmenjava zraka vedno prisotna in učinkovita - o tem smo že govorili v SP 60.13330.2016.

To pomeni, da premikanje pokrova, ki ga predvideva projekt v kuhinji, ne bi smelo ovirati prezračevalnega sistema pri opravljanju njegovih funkcij. V nasprotnem primeru se bodo udobje in življenjski pogoji močno poslabšali. In v hujših primerih bo nemogoče živeti v sobi z neučinkovitim prezračevalnim sistemom.

Kršitev zasnove prezračevalnega sistema, njegove celovitosti, konstrukcijskih dimenzij in celo geometrije lahko privede do zmanjšanja njegove učinkovitosti. Poleg tega bo to zmanjšalo kakovost življenja vseh uporabnikov

Ker bo pomanjkanje izmenjave zraka povzročilo:

• povečana vlažnost;
• bo odpravila odstranitev odvečne toplote.

In to bo posledično ustvarilo optimalne pogoje za razvoj stanovanj plesen, glivične kolonije, ki vodijo do akutnih bolezni dihal, kot tudi do astme, kompleksnih alergijskih manifestacij. Toda takšnih situacij ni mogoče dovoliti in to je navedeno v številnih dokumentih, na primer v prestolnici je to odlok moskovske vlade PP št. 508.

Poleg tega oslabljena izmenjava zraka bistveno zmanjša varnost bivanja. Ker kuhinjski prezračevalni sistem ne bo mogel hitro in v zahtevanem obsegu odstraniti nevarne snovi iz prostora. Na primer ogljikov monoksid ali nezgoreli zemeljski plin. Pri kateri koli od teh možnosti so lahko posledice katastrofalne. Priporočamo, da se seznanite s pravili prezračevanja v hiše s plinskimi pečmi.

In neučinkovita izmenjava zraka ne bo zagotovila odstranitve nevarnih snovi iz stanovanj ali drugih prostorov, ki se sproščajo med življenjem prebivalcev (na primer ogljikovega dioksida), pa tudi iz gradbenih materialov, preprog, plastičnih delov sodobnih oken, gospodinjstva in vse druge naprave in zaključni materiali. Kar povzroča številne resne bolezni. Torej ni zaman, da se kovinsko-plastična okna imenujejo počasni morilci.

Posledica oslabljene izmenjave zraka bodo različni patogeni procesi v prostoru. Kar bo povzročilo negativne zdravstvene posledice in finančne stroške za odpravo vzrokov

Zato se je treba pri izvajanju prezračevalnih prenosov izogibati posegom, ki lahko vodijo do zgoraj navedenih negativnih vidikov.

Faze pravilnega prenosa prezračevanja

Ker je prenos prezračevanja odgovoren postopek, so vsi njegovi pomembni vidiki urejeni z zakonom. Poleg tega je država regionalnim oblastem dala možnost, da samostojno izdajo regulativne dokumente. In najbolj znana med njimi je zgoraj omenjena resolucija 508-PP.

Piše, kaj je prepovedano:

• spremenite zasnovo prezračevalnega sistema;
• zmanjšajte presek morebitnih prezračevalnih kanalov.

Poleg tega ta podzakonski akt navaja, da so vsa dejanja z elementi prezračevalnega sistema prenova. Zato je za njegovo izvedbo potrebno pridobiti soglasje, to je pridobiti dovoljenje za opravljanje del. Zakaj bi se morali obrniti na stanovanjsko inšpekcijo v kraju stalnega prebivališča?

Na fotografiji je prikazan izpušni kanal s povratnim ventilom, ki je bil nameščen v kanalu prezračevalnega sistema, zasnovanega za naravno izmenjavo zraka. In to lahko povzroči negativne posledice. Vaši sosedje lahko na primer zavohajo vaše ocvrte ribe v kuhinji. In to se bo štelo za znižanje življenjskega standarda, zato bo naslednji korak stik s stanovanjskim inšpektorjem. Mimogrede, ne smemo pozabiti, da bo ustvarjanje metrskega vodoravnega prezračevalnega odseka povzročilo znatno zmanjšanje ugreza v sistemu

Faza # 1 - odobritev prenove

Za pridobitev dovoljenja za opravljanje del mora pridobiti lastnik stanovanja ali drugega prostora tehnični zaključek, ki bo potrdil, da je vsa dela varna.

In tudi navedeni dokument bo pokazal, da se tehnične lastnosti in delovanje prezračevalnega sistema ne bodo poslabšale.

Zavedati se morate tudi, da se tehnično poročilo lahko izda:

• organizacija, ki je izvedla projektiranje prezračevalnega sistema, če bo prenova vplivala na nosilne konstrukcije stavbe, na primer, to je pomembno za hiše serije I209A, II-18;
• katera koli organizacija, ki se ukvarja s projektiranjem, če prenova prezračevalnega sistema ne vpliva na nosilne elemente gradbene konstrukcije.

Nato morate oddati vloga za prenovo prezračevalnega sistema najbližjo stanovanjsko inšpekcijo.

Vsako prenovo mora odobriti stanovanjska inšpekcija, ki je državni organ z velikimi pooblastili

Temu dokumentu je treba priložiti naslednje:

• tehnični zaključek;
• projekt prenove (v 2 izvodih).
• tehnični potni list iz ZTI.

Poleg tega boste morali dokazati svojo identiteto, za kar morate imeti s seboj potni list. Prav tako je treba potrditi, da je prijavitelj lastnik prostorov, v katerih so predvidena dela.

Odgovorne osebe stanovanjske inšpekcije imajo pravico sprejemati številne odločitve:

• dovoli izvajanje prenove;
• prepovedati ponovni razvoj;
• zavrniti sprejem vloge - to se zgodi, če nameravate opravljati jasno prepovedano delo ali če so dokumenti nepravilno izpolnjeni.

V primeru zavrnitve morajo predstavniki stanovanjske inšpekcije navesti razlog in načine za odpravo pomanjkljivosti (če je mogoče).

Faza # 2 - pridobitev dovoljenja sosedov

Vsak prezračevalni sistem je skupna last.Se pravi, da ne pripada lastniku nobenega stanovanja v stavbi. To je navedeno v Umetnost. 36 Stanovanjski zakonik.

Posledično se boste morali, tudi ko boste pridobili dovoljenje za prenovo, še vedno obrniti na vsakega soseda in pridobiti njegovo soglasje ali nestrinjanje za izvedbo del. Skupno mora pobudo potrditi najmanj 73 % prebivalcev.

Pred izvedbo ponovnega razvoja se morate seznaniti s standardi, določenimi v številnih domačih zakonodajnih aktih. Med njimi je stanovanjski zakonik

Poleg tega je mogoče prezračevalno rešetko v kuhinji premakniti šele po pisnem dovoljenju.

Odgovornost za kršitev pravil o prenosu

Zaradi nizke pismenosti ali nenaklonjenosti porabiti denar za postopek sanacije lastniki nepremičnin pogosto sami spremenijo zasnovo s premikanjem rešetke oz. vrtalni prezračevalni kanal.

Toda v tem primeru je treba razumeti, da boste morali, če se odkrije takšna prenova, "izkoristiti koristi" v obliki povezanih tveganj in odgovornosti za to, kar ste storili.

In lahko se zgodi naslednje:

• prenova ne bo vplivala na učinkovitost prezračevalnega sistema;
• prenova bo zmanjšala učinkovitost prezračevalnega sistema in to se bo pokazalo.

Ker lahko katera koli od teh možnosti bistveno vpliva na udobje bivanja in finančno stabilnost, se morate z njimi podrobneje seznaniti.

Možnost #1 - "neopažena" prenova sistema

Zgodi se, da se lahko izognete vsem nezakonitim dejanjem za preoblikovanje prezračevanja. In za kršitelja ne bo nobenih posledic.

Vedeti morate, da tudi če prenova ni povzročila zmanjšanja učinkovitosti prezračevalnega sistema, vendar so sosedje, predstavniki družbe za upravljanje in stanovanjske inšpekcije ugotovili prisotnost sprememb, imajo pravico zahtevati pojasnilo situacijo. Na primer, zahtevajte predložitev dokumentov, ki potrjujejo, da je opravljeno delo varno in ne bo povzročilo znižanja življenjskega standarda. In to bo treba upoštevati

Vendar se je treba spomniti, da se lahko vsak trenutek vse spremeni na slabše.

Na primer, stari sosedje, ki niso pripisovali nobenega pomena ali niso želeli narediti škandala zaradi vse slabših življenjskih razmer, lahko prodajo svoj dom. In novi stanovalci, ki bodo ugotovili težavo, se bodo takoj obrnili na stanovanjsko inšpekcijo.

Zgodi se, da bo preoblikovanje prezračevanja v sami kuhinji povzročilo manjše spremembe, vendar se bo eden od sosedov odločil tudi izboljšati ergonomijo svojega stanovanja na račun skupne lastnine. Kar bo skupaj povzročilo poslabšanje bivalnih razmer vseh uporabnikov prezračevalnega sistema.

Težave za lastnike prostorov se lahko začnejo tudi z obiskom plinskih delavcev ali predstavnikov družbe za upravljanje, ki lahko opazijo nezakonito prenovo.

Poleg tega boste v katerem koli od teh primerov morali prevzeti odgovornost. Torej, ko gre za stanovanjsko inšpekcijo, bo takoj izdana globa, katere znesek bo 2-2,5 tisoč rubljev. malo? Ne hitite z veseljem, saj je to kazen za samo nezakonito prenovo. In njene posledice boste morali tudi odpraviti, kar bodo takoj zahtevali predstavniki stanovanjske inšpekcije.

Nepooblaščen poseg v projektiranje prezračevalnega sistema je mogoče zaznati kadarkoli.Posledično bo moral storilec upravičiti spremembe v zasnovi prezračevanja in obnoviti zasnovo prezračevalnega sistema

Poleg tega prezračevalne luknje ne bo mogoče preprosto premakniti na staro mesto, ne da bi vedeli, ali je to mogoče storiti - na začetku boste morali ugotoviti to točko. Če želite to narediti, se boste morali obrniti na organizacijo, ki je izvedla načrtovanje sistema. In zagotovo bo drago.

Postopek izterjave bo še dražji, če se kršitelj iz nekega razloga odloči, da zahtevo ne bo upošteval. Ker se stanovanje lahko proda. In to bodo storili na podlagi Umetnost. 87 Zvezni zakon 229-FZ, ki ureja obseg izvršilnega postopka.

Na fotografiji plezalci nameščajo ločen prezračevalni kanal. In to ni naključje, saj je to metoda, ki vam omogoča, da rešite vse težave pri načrtovanju in zagotovite učinkovito izmenjavo zraka

Možnost # 2 - prenova motena izmenjava zraka

Toda prenova lahko moti izmenjavo zraka, na primer vonj Hrana, ki jo pripravite, bo prišla do drugih stanovalcev.

Ko sosedje ugotovijo, da je kroženje zraka moteno ali popolnoma ustavljeno, lahko jezno zahtevajo, da se težava odpravi. Ne smete jih prezreti, saj so zakoniti.

In če sosedje ne dosežejo svojega, lahko preidejo na bolj agresivne metode, bodisi zakonite ali ne.

Če se pričakuje, da bo prenova zmanjšala učinkovitost prezračevalnega sistema, je treba kanal podaljšati. Kar bo znatno povečalo oprijem. In kar je najpomembneje, stanovanjska inšpekcija in sosedje bodo samo pozdravili takšne metode spreminjanja zasnove sistema

Pravne metode boja proti kršitvam vključujejo pritožbe:

• družbi za upravljanje;
• stanovanjski inšpekciji;
• na sodišče.

In potem bo tako, kot je opisano v prejšnjem odstavku. To pomeni, da bodo takoj izdali globo, nato pa zahtevali ponovno vzpostavitev delovanja prezračevalnega sistema. Če zahteve ne bodo upoštevane, bodo prostori prodani.

Toda včasih izberejo nezakonito metodo. V tem primeru jezni prebivalci najpogosteje blokirajo kanale prezračevalnega sistema (na primer z gradbeno peno, polietilenom), uničijo strukture, zgrajene med prenovo itd.

Zaključki in uporaben video na to temo

V spodnjem priloženem videu nepismeni "strokovnjak" govori o tem, kako "pravilno" spremeniti zasnovo prezračevalnega sistema v kuhinji. Toda hkrati je na zaslonu jasno razvidno, da so dejanja nezakonita.

Na primer, razstavili so prezračevalni kanal, kar je absolutno prepovedano, in kršili celovitost strukture zračnega kanala. Poleg tega se vse našteto izvaja brez odobritve projekta. Stanovanjski inšpektorat bo preprosto zavrnil sprejem vloge za prenovo, ki vsebuje zahtevo za dovoljenje zgoraj navedenih del.

Naslednji videoposnetek jasno prikazuje, kaj se bo zgodilo, če se razkrije dejstvo nezakonite prenove prezračevalnega sistema:

Preoblikovanje zasnove katerega koli prezračevalnega sistema je odgovoren, drag in delovno intenziven postopek. Zato ga je v večini primerov treba opustiti. In če je sprejeta odločitev za izvedbo načrtovanega dela, morajo biti metode zakonite. Ker drugače boste morali odgovarjati za svoja dejanja.

Ste premaknili zračnik in želite svojo izkušnjo deliti z drugimi obiskovalci naše strani? Delite svoje izkušnje, dodajte edinstvene fotografije, sodelujte v razpravah - blok povratnih informacij se nahaja pod to publikacijo.