Namestitev plinskega kotla v stanovanje v stanovanjski hiši: kaj pravi zakonodaja?

Centralno ogrevanje ne ustreza vedno lastnikom stanovanj in mnogi sanjajo o avtonomnem ogrevanju. Toda vsi ne vedo, da namestitev plinskega kotla v stanovanje v stanovanjski hiši ni le sanje, ampak zelo resnična možnost.

Je težko verjeti ali sploh ne? Nato vam bomo zdaj vse podrobno povedali in razložili, kako izvajati neodvisno ogrevanje v vašem stanovanju, kateri dokumenti so potrebni za to, kako pripraviti prostore in v katerih primerih je še vedno nemogoče plinificirati stanovanje.

Predpisi, zakoni in predpisi

Takoj poglejmo, kateri odloki urejajo takšne povezave na zakonodajni ravni. Pomagali vam bodo uresničiti vaše načrte brez težav z lokalnimi oblastmi, brez nevarnosti za zdravje in življenje ter poleg tega z minimalno izgubo časa in denarja.

Za pregled boste potrebovali:

• SP 60.13330.2016 - "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — tukaj podrobno govorimo o sistemih za distribucijo plina.
• SP 41-108-2004 — dokument o oskrbi s toploto po stanovanjih z uporabo uplinjanja.
• SP 402.1325800.2018 — "Pravila za načrtovanje sistemov za porabo plina."

In seveda je potrebna splošna raziskava dokumentacije vaše stanovanjske hiše.

Število nadstropij in druge zahteve za uplinjanje

Torej, imate potrpljenje in imate finančno priložnost za namestitev avtonomnega ogrevanja v vašem stanovanju.

Tudi če upoštevamo etažnost, imajo posledice eksplozij v večstanovanjskih stavbah katastrofalne posledice. Lahko si predstavljate, kaj bi se zgodilo, če bi se to zgodilo v večnadstropni stolpnici v naselju, ki nima opreme za hitro gašenje visokih požarov.

Najprej morate razjasniti, v katerem nadstropju živite. Prej so bile v različnih zakonodajnih aktih omejitve uplinjanja od 5 do 9 nadstropij. Zdaj lahko varno vzamemo v obravnavo SP 402.1325800.2018 in v njem v odstavku 5.18 vidimo zahteve za oskrbo s toploto po stanovanjih v stanovanjskih stavbah do 28 metrov.

Če se želite prepirati s tem dejanjem, lahko poskusite, vendar se boste morali v vsakem primeru dogovoriti o varnostnih standardih z Ministrstvom za izredne razmere in drugimi službami, katerih pozitiven izid je dvomljiv.

Tehnični predpisi o varnosti plinske opreme določajo, da je dobava "modrega goriva" možna le, če je zagotovljena požarna varnost, kar vključuje sposobnost hitrega tehničnega odzivanja na vžige. In čeprav je bil ta dokument preklican, so njegove zahteve povsem razumne.

Dejansko tehnična zmožnost hitrega gašenja požara v nadstropjih nad 10 ni mogoča v vsakem mestu. Vsaka streha ni opremljena s helipadom, da ne omenjam dejstva, da je iz različnih razlogov nerentabilno zagotavljati uplinjanje v visokih stavbah v gradnji.

Toda to je povsem ločen pogovor, glavna stvar, ki smo jo ugotovili, je, da število nadstropij v vaši hiši ne sme presegati 28 metrov.

Prostori za opremo, ki uporablja plin

Zdaj pa se pogovorimo o sami sobi in zahtevah zanjo. To je potrebno, da se ponovno izognemo nepotrebnim dejanjem, saj če vaši prostori ne ustrezajo, nima smisla urejati plinifikacije.

Pri vgradnji plinskih naprav je potrebno upoštevati veljavne predpise. Ne morete jih postaviti naključno, tudi če vam je to zelo priročno

Ni vam treba brskati po kupu papirjev, samo poglejte Pravila za načrtovanje sistemov za oskrbo s plinom SP 402.1325800.2018. To so najnovejša pravila za načrtovanje oskrbe s plinom po datumu izdaje, ki so, čeprav so vključena na seznam prostovoljne uporabe, v skladu z vsemi zahtevami Tehničnih predpisov za varnost stavb.

Da se ne boste obremenjevali, boste še vedno imeli čas, da podrobno preučite SP 402.1325800.2018, takoj poglejte del 5 »Zahteve za prostore ...« in poiščite razdelek »Stanovanjske stavbe«. V prvem odstavku (odstavek 5.16) vidimo, da je namestitev plinskih peči v kuhinjske niše strogo prepovedana.

Kuhinjska niša - po definiciji iz SP 54.13330.2011 - je prostor ali njegov del, ki nima jedilnega prostora in se uporablja za pripravo hrane. Oprema v njej vključuje električni štedilnik ter dovodno in izpušno prezračevanje. V širšem smislu kuhinjski del nekako komunicira s prostori za druge namene.

Vrnimo se k ostalim zahtevam, enake so kot pri enostanovanjskih stavbah, torej pogledamo odstavek 5.1 in vidimo, da morajo biti v kuhinjah ponovno nameščene plinske peči (v 5.16 so to točno te), višine 2,2 m, prostornina od 8, 12, 15 kubičnih metrov za 2, 3, 4-gorilne peči oz.

Treba je zagotoviti prezračevalna napa, okno z oknom za prezračevanje in režo na dnu vrat 0,02 kubičnih metrov. metrov površine. Za kotle so zahteve enake in ne pozabite, da morajo imeti posamezni generatorji toplote površino 15 kubičnih metrov.

Plinske opreme se v nobenem primeru ne sme vgrajevati v stanovanjske prostore, nad ali pod njimi, še posebej, ker je to v nasprotju z veljavnimi predpisi.

Za referenco, prostor za generator toplote je nestanovanjski prostor, v katerem je načrtovana ali že nameščena oprema za oskrbo s toplotno energijo in pomožne naprave. To velja za naprave, ki uporabljajo plin - peči, stebre, kotle.

Nadaljujemo s kotli. Torej, plinski kotel v stanovanju, namesto obstoječega centralnega ogrevanja, z močjo do 50 kW, lahko postavite v kuhinjo, prehod hodnika, v nestanovanjskem prostoru (razen tistih z visoko vlažnostjo - to so savne, kopalnice, stranišča).

Če je moč naprave v kombinaciji z drugimi večja, vendar ne presega 100 kW, bo potrebna ločena kotlovnica. Upoštevajte, da v stanovanjih zgoraj ali spodaj ne sme biti bivalnih prostorov.

Standardi za razdalje in strukture

Govorili smo o postavitvi kotlovnice, višini od tal do stropa, zdaj pa bomo razpravljali o sami sobi, kje v stanovanju je mogoče namestiti plinski kotel, kakšne razdalje do opreme, ki uporablja plin, je treba vzdrževati in katere druge strukture mora biti v sobi.

V potnih listih za naprave so že navedene zahtevane razdalje, zahteve za površine, spet pa naš SP 402.1325800.2018 zahteva upoštevanje priporočil proizvajalcev.

Vendar pa obstajajo tudi obvezni standardi. Na primer:

• Zvočniki in bojlerji s stensko montažo morajo biti nameščeni na površine z ognjevarnim materialom ali ograjene s posebnim kaljenim steklom in na razdalji od sten najmanj 3 cm.
• Lesena tla ali tla z lesenim premazom niso dovoljena za vgradnjo opreme, ki uporablja plin, razen če so prekrita z izolacijo do 10 cm štrleče preko nameščene opreme z ognjevarnim materialom.
• Vodoravna razdalja od peči do ogrevalne opreme je 10 cm.

Vendar pa opremljanje grelnih naprav v skladu s temi zahtevami ne bo tako težko. Veliko težje je razmišljati skozi kapuco in okno.

Izpušni kanali in okenske konstrukcije

Začnimo z dejstvom, da če nameravate postaviti kakršno koli opremo, povezano s plinom, mora biti prezračevanje naravnega tipa.

Napa je opremljena z izračunom trikratne izmenjave zraka z enakim dotokom in dodatnim dovodom zraka za podporo zgorevanju. Dovod zraka v kotel se izvaja skozi ločen kanal.

Okenska odprtina, opremljena s steklom, mora biti enostavno odstranljiva in izpolnjevati zahteve GOST R 56288.V kurilnico se ne da vgraditi nič drugega, nobenih tripleksov, armatur itd., če ni drugih oken.

Kar zadeva okno, mora biti struktura, ki jo je enostavno odstraniti. Prostornina - 0,03 kvadratnih metrov. metrov na 1 kubični. meter prostornine prostora. In vrata, ki vodijo iz sobe, se morajo odpirati navzven.

In seveda ne pozabite na namestitev IPU.

Ločeno obstajajo tudi obvezna priporočila o dimnih kanalih in prezračevanju, ki jih boste našli v istem SP 402.1325800.2018.

Nianse uplinjanja stanovanjske hiše

Proces plinifikacija večstanovanjskih stavb je lahko avtonomen ali centraliziran.

V prvi možnosti se gorivo vzame iz skupnega cevovoda, v drugem pa oskrba prihaja iz posebnih rezervoarjev, ki oskrbujejo in shranjujejo vir plina, imenovanega plinovoda.

Vgradnja plinskih rezervoarjev je malo verjetna v gosto naseljenih soseskah s stanovanjskimi hišami, saj morajo biti pri njihovi izvedbi izpolnjeni naslednji pogoji:

1. Možnost prehoda vozil za servis cistern.
2. Oddaljenost od vseh stanovanjskih objektov je najmanj 10 metrov, od ograj - najmanj 2 metra, od drugih zgradb - od 5 metrov.
3. Od rezervoarjev, vodnjakov in drugih vodnjakov - 15 metrov.

S centralizirano plinifikacijo so že izpolnjene vse zahteve.

Poleg tega ugotavljamo, da je polaganje plinovoda v vsakem primeru izvedeno vzdolž fasade nad okni 1. nadstropja. V tem primeru vhod poteka skozi kuhinje ali nestanovanjske prostore, poteka pa tudi njegov medetažni prehod.

Seveda obstaja veliko več odtenkov, odvisno od specifične lokacije hiše, njene strukturne strukture itd. Te informacije lahko preverite pri lokalni upravi.

Plin za novogradnje

Pri urejanju oskrbe s plinom v novi stavbi, kakršna koli že je, če plinifikacija sprva ni predvidena, je treba organizirati zbor prebivalcev, ki imajo pravico do stanovanjskih prostorov v določeni hiši. Na seji se sestavi zapisnik, iz katerega so razvidni število navzočih, tema seje, sklep in izid glasovanja.

Če se vsi ne strinjajo, vendar večina stanovalcev glasuje »za«, je odločitev sprejeta v korist večine. Nato morate obiskati upravo in se pozanimati o možnosti uplinjanja v skladu z načrtovanjem.

Pogosto je nerealno načrtovati sistem oskrbe s plinom za že zgrajeno večstanovanjsko hišo, zato je najbolje, da to možnost zagotovite v fazi gradnje, na podlagi rezultatov sestanka bodočih stanovalcev večstanovanjske stavbe.

Nato predsednik sestanka odnese zapisnik na oddelek za stanovanjske in komunalne storitve skupaj z vlogo za priključitev na plin. Zadeva se nanaša na oblikovalca ali ločeno specializirano organizacijo.

Izdela se projekt in nato se izvede plinifikacija hiše, če obstaja taka tehnična možnost. Za avtonomno uplinjanje posameznih stanovanj je shema nekoliko drugačna.

Postopek za registracijo plinifikacije stanovanja

Najprej bi se bilo dobro pozanimati, ali je v vaši večstanovanjski hiši sploh možno plinificirati stanovanjske objekte ali te tehnične možnosti ni. To je mogoče storiti v lokalni družbi za upravljanje in državnem matičnem uradu.

Družba za upravljanje, če ima projektanta, vam lahko svetuje o možnosti uplinjanja stanovanja v večstanovanjski hiši. Toda to točko je treba pojasniti tudi z oddelkom za distribucijo plina glede na obremenitev najbližjega voda in možnost priključitve nanj

Potreben je predhodni pogovor, da ne bi izgubljali časa z zbiranjem dokumentacije in obiskom organov, če je to še vedno nerealno.

Po prejemu odobritve boste morali zbrati prebivalce in od njih pridobiti pozitivno odločitev z zapisnikom sestanka.

Poglejmo Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Vsebuje vse točke v zvezi z niansami obnove stanovanjskih prostorov, začenši s 25. členom. Plinifikacija je rekonstrukcija, saj se nanaša na inženirske komunikacije, katerih sprememba zahteva vključitev v tehnični potni list stanovanjskega prostora.

Dela se izvajajo v skladu z zakonom na stroške lastnikov stanovanjskih prostorov. To pomeni, da od dovoda plina do notranje plinske opreme, če vaša regija ne zagotavlja nobenega prednostnega programa, v celoti plačate vse komunikacije in delo. Kot tudi dejavnosti projektiranja, gradnje, montaže in zagona, preopreme obstoječih toplotnih omrežij.

Nato se morate obrniti na lokalno upravo in napisati vlogo za obnovo ter pridobiti soglasje za plinifikacijo stanovanja pri družbi za upravljanje.

Po tem morate oddati vlogo za tehnične specifikacije lokalni organizaciji za distribucijo plina, ki servisira avtoceste na vašem območju. Ne pozabite pridobiti tudi soglasja lastnika plinovoda.

Preverjanje dimniških in prezračevalnih sistemov ter njihovo ureditev ali rekonstrukcijo je treba na pogodbeni podlagi zaupati organizaciji, ki ima licenco za tovrstno delo.

Projekt oskrbe s plinom vključuje diagram komunikacij od vhoda v hišo, prehod cevi skozi hišne strukture in mesta namestitve opreme, ki uporablja plin.

Pripravljajo se projektna in ocenjevalna dela, po katerih je potrebno napisati vlogo lokalnemu ogrevalnemu omrežju za odklop od splošnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo.

Nakup opreme za uporabo plina je zelo pomemben in odgovoren trenutek. Ne morete kar tako iti ven in kupiti prve peči ali kotla, ki ga srečate in se ujema z barvo vaše torbice. Naprave morajo ustrezati zahtevam SP in GOST.

Ko je vse to pripravljeno, strokovnjaki namestijo cevi za plinovod in namestijo lastno opremo za plin v skladu z odobrenim projektom.

Naslednji korak je namestitev merilne naprave, kot tudi signalne naprave v skladu s SP 402.1325800.2018. Ko je vse vzpostavljeno, se med organizacijo za oskrbo s plinom in vlagateljem sklene vrsta pogodb za servisiranje opreme, ki uporablja plin, in za dobavo plina.

Plin je odobren za obratovanje in testiran, lastnik pa prejme varnostna navodila.

Tukaj so morda vse faze, ki jih je treba opraviti na poti do uplinjanja stanovanja.

Prepovedi za lastnike plinificiranih stanovanj

Ko imate na voljo avtonomno ogrevanje, ne smete misliti, da lahko plin uporabljate, kot želite. Obstajajo določene omejitve in prepovedi.

Med zagonom plinskih naprav, pa tudi med vzdrževanjem, strokovnjaki dajejo navodila o pravilih za uporabo opreme in dajejo pripombe lastnikom, če opazijo manjše kršitve.

Na primer, strogo je prepovedano izvajati nepooblaščeno uplinjanje. To vključuje izhod plinskih cevi do lokalnih gazebov, garaž, lop, kleti itd. Povezovanje opreme, ki ni registrirana v državnem registru, tudi če želite samo zamenjati eno napravo za drugo.Če želite to narediti, morate povabiti strokovnjake.

Prostora, v katerega je doveden plin, ne morete preurediti brez predhodne odobritve. Zgodi se, da po namestitvi naprav ljudje začnejo odstranjevati začasne particije.

Ne mislite, da bo takšen trik ostal neopažen. Pri naslednjem vzdrževanju se lahko vaš genialni dizajn uniči. SP in SNiP, ki urejajo namestitev plinskih kotlov v stanovanju, po namestitvi naprav niso preklicani.

Pogosto se zgodi, da uporabniki izklopijo avtomatizacijo in alarme, če jih sproži okvara opreme. Tega v nobenem primeru ni priporočljivo storiti; ne pozabite, da s tem tvegate ne le svoje premoženje, in kar je najpomembneje, svoje življenje, temveč tudi druge ljudi, saj živite v stanovanjski hiši.

Druga razumna zahteva je, da med vašo odsotnostjo ne smete pustiti brez nadzora naprav, ki niso namenjene dolgotrajnemu gorenju. Govorimo seveda o plinskih pečeh in prižganih pretočni grelniki vode, tudi če so opremljeni s samodejnim izklopom v sili. Navsezadnje govorimo o eksplozivnem in vnetljivem plinskem gorivu.

Plina ne uporabljajte za druge namene (gospodinjski aparati). Da, in v kotlovnicah je prepovedano spati, navsezadnje ni zaman, da bi morale biti te sobe nestanovanjske vrste.

Kršitev pravil za delovanje opreme, ki uporablja plin, vodi do eksplozij in požarov. Ko so pravočasno opazili težave, lahko strokovnjaki tudi izklopijo oskrbo s plinom in prekinejo pogodbo z lastnikom stanovanja

Na splošno mora biti vsak lastnik distribucijskega objekta plinovoda pred začetkom obratovanja plinovoda poučen o njegovih pravicah in dolžnostih.

Odgovornosti lastnika plinificiranega stanovanja

Če ste postali srečni lastnik stanovanja z avtonomnim ogrevanjem, ne pozabite, da imate ne le prepovedi, ampak tudi odgovornosti. Upoštevati morate pravila za uporabo plina doma.

Med njimi:

• potreba po natančnem preučevanju navodil za uporabo naprav s plinom;
• skrbno spremljajte optimalno delovanje vseh naprav, dimnikov in prezračevalnih kanalov;
• skrbno poskrbite, da je ugrez na ustrezni ravni in občasno očistite kanal za odvod dima;
• nemudoma obvestite oddelek za distribucijo plina o vseh težavah, ki se pojavijo pri nadzorovani opremi, zlasti o morebitnih puščanjih zunaj stanovanja na oskrbi s plinom;
• v primeru nenadnega izpada dovoda plina zaprite vse ventile na gorilnikih in dovodnih ceveh, pokličite 04 za razjasnitev vzrokov;
• kadar koli v dnevu dovolite zaposlenim v oddelku za distribucijo plina, da pregledajo opremo, ko je v njihovo pisarno poslan signal o morebitnem izrednem dogodku;
• sprejem strokovnjakov za vzdrževanje in preglede;
• pravočasno plačati sredstva, prejeta v skladu z navodili IPU;
• Otroci naj se ne približujejo delujočim plinskim napravam.

Med drugim morate ob odhodu za več kot mesec dni obvestiti plinski servis in jim pustiti trenutno telefonsko številko za stik v primeru okvare na liniji.

Celo rahlo puščanje v napeljavi na dolgi rok lahko povzroči eksplozijo ali požar. Zato ob odhodu tudi zaklenjene trpežne opreme ne puščajte dlje časa brez nadzora.

Zahteve niso tako zapletene, izpolniti jih ne bo težko, poleg tega pa bo zagotovilo vašo varnost.

Zaključki in uporaben video na to temo

Kaj storiti, če v stanovanju pušča plin:

Tako je na vprašanje, ali je mogoče v stanovanje namestiti plinski kotel in sorodno opremo, mogoče odgovoriti pozitivno. Toda za to morate imeti ustrezne tehnične pogoje, potrebno dokumentacijo, biti potrpežljivi in ​​iti skozi vse te faze.

Veliko stanovanj v Rusiji ima avtonomno ogrevanje, zato imate tudi vi možnost, da dobite to priložnost.

Ste plinificirali stanovanje? Morda načrtujete ali ste kategorično proti takšnim akcijam znotraj MKD? Zapišite svoje mnenje v komentarje, postavite pa tudi vprašanja, ki vas zanimajo.