Iskanje in nakup stanovanja v Sankt Peterburgu: kje začeti, pasti, obeti
Ljudje, ki sanjajo o selitvi v mesto na Nevi in nakupu stanovanja v Sankt Peterburgu, morajo skrbno načrtovati nakup stanovanja.Treba je proučiti območja in njihove značilnosti, infrastrukturo, prometne povezave, sekundarne in primarne stanovanjske trge.
Prednosti novogradenj in preprodaj
V središču mesta ni velike izbire novih hiš. Gradnja stanovanj v novogradnjah ni poceni. Stanovanja v starem stanovanjskem fondu imajo nižje stroške. Slaba stran je, da morajo kupci vlagati denar v prenovo.
Povprečne cene stanovanj obstajajo v stanovanjskih območjih, zlasti v večnadstropnih kompleksih, ki so bili zgrajeni daleč od metroja. Razvijalci vse pogosteje gradijo nove hiše na takšnih območjih in bodočim prebivalcem zagotavljajo potrebno infrastrukturo.
Prihranite lahko, če investirate v stanovanje v fazi gradnje. Ko je hiša dana v uporabo, potem cene stanovanj opazno narastejo.
Torej, preprodaja v Sankt Peterburgu je poceni možnost za nakup stanovanja. V tem primeru morate računati na naložbe v popravila, katerih stopnja je določena s poslabšanjem ohišja. Novogradnje so priložnost, da dobite stanovanje svojih sanj na najbolj priročnem območju. Je drago, vendar lahko prihranite denar, če iščete nepremičnine v stanovanjskih območjih in investirate v gradnjo stanovanjskega kompleksa v fazi gradnje.
Drugi podatki o nakupu
Ko najdete primerno območje, lahko podrobno predstavite načrt za nakup stanovanja v Sankt Peterburgu:
- značilnosti načrtovanja;
- posnetki - splošni, kuhinja, balkon, knjige;
- prisotnost ali odsotnost končne obdelave;
- nadstropje;
- cena.
Na oblikovanje cen vpliva stanje stanovanja, leto izgradnje hiše, ali je bila novogradnja predana v uporabo ali ne, lokacija prometnih postajališč, socialna in zabavna infrastruktura.
Stanovanje v novi stavbi: kako izbrati
Najprej morate preučiti informacije o razvijalcu in objektih, ki jih je zgradil. Če je mogoče, je vredno prebrati ocene strank, ki so sodelovale s podjetjem. Možno je, da takšni ljudje obstajajo med prijatelji ali znanci, tudi na družbenih omrežjih. Bolje je slišati eno pravo recenzijo kot prebrati na stotine piscev besedil na internetu na zahtevo razvijalca. Vodstva gradbenih podjetij pogosto organizirajo ekskurzije na gradbišča ali predstavitve na različnih tematskih sejmih in razstavah.
Če vam je stanovanje všeč, lahko podpišete pogodbo neposredno v pisarni razvijalca. Po tem je čas za plačilo in registracijo nepremičnine pri Rosreestru.
Ta metoda vam omogoča, da vidite predmet z lastnimi očmi, preučite značilnosti infrastrukture in se s predstavnikom podjetja dogovorite za popust.
Upoštevati je treba, da osebni pregled nove stavbe in komunikacija z vodjo razvijalca traja precej časa. To je drago in pogosto težko, če kupec živi zunaj mesta. Zato veliko strank uporablja storitve nepremičninskih posrednikov, ki imajo dostop do enotnega nepremičninskega sistema v Sankt Peterburgu.
Nepremičninski posrednik mora opisati zahteve za stanovanje, posebnosti plačila in pripravljenost, da pride v Sankt Peterburg, da si osebno ogleda nepremičnino.
Odgovornosti agentov vključujejo izbiro stanovanja, pripravo predstavitve o njem in pošiljanje zbranih podatkov na e-pošto stranke. Če vse ustreza, se za dokončanje nakupa dogovorijo o pogojih prihoda v Sankt Peterburg.
Sodelovanje z nepremičninskim posrednikom prihrani čas in denar na potovanju v Sankt Peterburg. Morate pa plačati storitve nepremičninskega posrednika, kar se vedno izplača.Pomembna točka je, da morate izbrati zaupanja vredne nepremičninarje, ki bodo opravili svoje delo.
