Izračun ogrevanja v stanovanjski hiši: standardi in formule za izračun za hiše z in brez števca

Ste presenečeni nad mesečnim računom za ogrevanje, ki ga predstavljajo družbe za upravljanje: to ni prvič, da se številke na položnici zdijo prenapihnjene? Majhna prijetna stvar je, da morate jeseni, pozimi in spomladi, kljub temperaturi zraka zunaj okna, plačati precejšen znesek, ki ga je izračunal neznanec. Ali se strinjaš?

Izračun ogrevanja v stanovanju v stanovanjski hiši je odvisen od uveljavljenih toplotnih standardov, za katere se zdi, da bi morali biti standardni. Vendar se cene ogrevanja vsako leto zvišujejo. Da bi se izognili prevaram, potrošniki raje nadzorujejo točnost izračunov družbe za upravljanje. Toda kako to storiti pravilno in kaj je morda potrebno?

Tem vprašanjem je posvečeno naše gradivo - tukaj vam bomo povedali, kako pravilno izračunati znesek za dobavljeno ogrevanje v visokem stanovanju. Članek bo podrobno preučil najnovejše zakonodajne standarde za porabo toplote in predstavil različne formule za izračune, ki upoštevajo prisotnost skupne hiše, individualnega števca, pa tudi njihovo odsotnost. Predstavljeno gradivo bomo dopolnili s tematskimi video posnetki in vizualnimi fotografijami.

Zakonodajna ureditev plačil

Trenutno se štiri vladne resolucije štejejo za veljavne dokumente, ki urejajo pravila za izračun plačil komunalnih storitev prebivalcem večstanovanjskih stavb:

• N306 z dne 23. maja 2006 (obravnavan je bil postopek za določitev standardov porabe storitev za stanovanjske stavbe);
• N354 z dne 6. 5. 2011 (določen je bil postopek opravljanja storitev stanovalcem);
• N258 z dne 28. marca 2012 in N344 z dne 16. 4. 2013 o spremembah prejšnjega dokumenta (v PP N306);
• N1708 z dne 28.12.2018 (spremembe v PP N354).

Prvi in ​​drugi dokument sta sistematično podvržena spremembam, zadnja se je zgodila 4. aprila 2020.

Na podlagi teh dokumentov se vsaka posamezna regija države samostojno odloči o izbiri oblike plačila:

• možnost 1 - pristojbina se izračuna samo za ogrevalno sezono (običajno oktober-maj);
• Možnost 2 - pristojbina se enakomerno porazdeli skozi vse leto.

Ta oblika v večji meri prizadene tiste, ki nimajo vgrajenih števcev za ogrevanje.

In na potrošnike z vgrajenimi števci vpliva ena glavnih sprememb Resolucije - prilagoditev formul za izračun, ki zdaj začnejo upoštevati odčitke števcev brez upoštevanja nameščenih naprav v hiši.

Vgradnja skupnega stavbnega števca za ogrevanje se izvede na podlagi odločitve stanovalcev večstanovanjske hiše. Preverjanje števcev in potrebno redno vzdrževanje organizirajo tudi stanovalci hiše

V večstanovanjskih stavbah s števci pa se razlika v odčitkih med splošnimi in stanovanjskimi števci preračuna in enakomerno prišteje k plačilu vsakega potrošnika.

Tako je plačilo za ogrevanje sestavljeno iz naslednjih komponent: ogrevanje v stanovanju + ogrevanje v vhodu.

Vgradnja individualnih števcev za ogrevanje v stanovanju trenutno ni obvezna.Vendar pa je glede na izkušnje številnih uporabnikov mogoče trditi, da je plačilo za porabo toplotne energije po števcu nižje od plačila po uveljavljenem standardu in tarifi.

Na splošno obstaja več formul za izračun ogrevanja za vsako od možnih možnosti:

• če obstaja komunalna merilna naprava;
• v stanovanju / nestanovanjskem prostoru ni ali ni posameznih naprav;
• pri uporabi ogrevalne opreme, če se ta oprema šteje za del skupne lastnine hiše.

Vsak konkreten primer bo podrobneje obravnavan v naslednjih delih članka.

Formule za izvajanje izračunov

Formule za izračun v prisotnosti skupne hiše, individualnega merilnika toplote, pa tudi v njihovi odsotnosti, se razlikujejo. Nato bomo preučili postopek obračunavanja v različnih situacijah.

Možnost #1 - brez skupnega hišnega števca

Če prebivalci večstanovanjske stavbe nimajo nameščenega skupnega hišnega števca, se plačilo izvede na podlagi treh pogojev:

• uveljavljen standard;
• tarifa za ogrevanje;
• ogrevano območje.

Standarde ogrevanja v vsaki regiji neodvisno določijo lokalne oblasti in so odvisne od podnebnih razmer v regiji. Tudi tarifa je v vsaki regiji določena drugače. Koncept "ogrevane površine" vključuje celotno površino stanovanja, razen balkona in lože.

Tako je formula za izračun stroškov ogrevanja predstavljena na naslednji fotografiji:

Končni strošek toplote po formuli ni odvisen od dejansko potrebne toplotne energije za ogrevanje prostora. Za povečanje energetske učinkovitosti oskrbe s toploto poteka aktivna akcija povsod vgradnje števcev za ogrevanje

To je splošna formula za izračun porabe električne energije za hiše brez skupnih števcev.

Pri izračunu je treba upoštevati obliko plačila: za ogrevalno obdobje ali za celo leto. Glede na oblike plačila se izračuni izvedejo po spodnjih formulah.

Plačilo za kurilno obdobje

V skladu s pravili se plačilo za ogrevalno obdobje izvede po naslednji formuli:

p_jaz = (V_jaz + (S_jaz x S^oi x N^T x(S^približno -S^ind)) / (S^približno x(S^približno -S^ind +S^oi)) x T^T ,

Kje:

p_jaz – končni znesek plačila za porabljeno ogrevanje.

S_jaz – površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m²).

S^približno – skupna površina vseh prostorov v hiši (m²).

S^oi – skupna površina prostorov skupne lastnine (skupni prostori) (m²).

n^T – uveljavljen ogrevalni standard (Gcal).

S^ind – površina vseh stanovanj/nestanovanjskih prostorov, v katerih ni kurilnih naprav, (m²).

T^T – uveljavljena tarifa za ogrevanje (RUB/Gcal).

V_jaz – količino porabljene energije za ogrevanje določenega prostora.

Koncept "skupnih prostorov" vključuje naslednje:

• pristanki;
• veže in dvorane;
• hodniki;
• drugi prostori, ki ne pripadajo posameznim lastnikom.

Količina porabljene energije za ogrevanje določenega prostora (V_jaz ) se izračuna po tej formuli:

V_jaz = S_jaz x ((N^T x(S^približno -S^ind))/(S^približno -S^ind +S^oi)),

Kje S_jaz, S^približno, S^oi, S^ind, n^T – vrednosti so enake kot v prejšnji formuli.

Elektronski temperaturni senzorji, nameščeni na bateriji, nimajo pomena za izračun plačil za porabo toplotne energije. Uravnavajo lahko le temperaturo oddane toplote

Plačilo za celo leto

V nekaterih regijah se zaradi olajšanja finančnega bremena plačevanja komunalnih storitev strošek ogrevanja porazdeli na celotno koledarsko leto.

Formula za izračun teh stroškov je naslednja:

p_jaz = (V_jaz + (S_jaz x S^oi x N^T x K x (S^približno -S^ind)) / (S^približno x(S^približno -S^ind +S^oi)) x T^T .

Ta se od prejšnje formule razlikuje po videzu koeficienta TO, ki se določi tako, da se število mesecev ogrevalne sezone deli z 12.

K formuli za izračun količine toplotne energije na posamezen prostor je dodan tudi koeficient K:

V_jaz = S_jaz x ((N^T x K x (S^približno -S^ind))/(S^približno -S^ind +S^oi)).

Izračun z uporabo na prvi pogled zapletenih formul, če so na voljo vse vrednosti, je mogoče opraviti neodvisno.

Možnost #2 - z nameščenim domačim števcem

Menijo, da je najpogostejša situacija, ko je nameščen skupni števec ogrevanja. Do uporabe skupnega števca pride zaradi nezmožnosti izvedbe individualnih števcev pri načrtovanju komunalnih storitev.

Navsezadnje vsak potrošnik ne more samostojno nadzorovati potrebne količine toplotne energije za svoje stanovanje.

Zato bo izračun stroškov ogrevanja upošteval naslednje glavne parametre:

• skupna količina porabljene toplotne energije;
• območje sobe;
• območje stavbe (vključno z vsemi prostori)
• tarifa za toploto.

Splošna formula za tak izračun bo videti takole:

Uporaba stavbnega števca ne omogoča popolnega nadzora porabe električne energije, saj ni mogoče regulirati dovedene toplote v vsako stanovanje posebej.

Pri obračunu ogrevanja se upošteva tudi določena oblika plačila.

Plačilo za kurilno obdobje

Na podlagi splošne formule za izračun se za vsakega potrošnika določi posebna formula:

p_jaz = (V_jaz + (S_jaz x(V^d — ∑V_jaz ))/S^približno) x T^T,

Kje:

p_jaz – končni znesek plačila za porabljeno ogrevanje.

S_jaz – površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m²).

S^približno – skupna površina vseh prostorov v hiši (m²).

V^d – količina dobavljene toplote po odčitkih števca, če se plačilo izračuna za obdobje ogrevalne sezone, (Gcal).

T^T – uveljavljena tarifa za ogrevanje (RUB/Gcal).

∑V_jaz – skupna poraba energije za ogrevanje v vseh prostorih hiše. Izračuna se lahko tako, da se površina stanovanjskih prostorov pomnoži z rezultatom deljenja količine toplotne energije glede na odčitke hišnega števca. V^d za znesek vseh stanovanj in prostorov, ki niso vključeni v nepremičnino.

V_jaz – količino porabljene energije za ogrevanje določenega prostora.

Izračunano Vi po naslednji formuli:

Vi = S_jaz x(V^d /(S^približno -S^oi +S^ind)),

Kje:

S^približno – skupna površina stanovanj/nestanovanjskih prostorov hiše (m²).

S^ind – površina vseh stanovanj/nestanovanjskih prostorov, v katerih ni kurilnih naprav, (m²).

S^oi – skupna površina vseh prostorov skupne lastnine v hiši (skupni prostori) (m²).

To formulo uporabljajo komunalne službe za izračun zneska plačila za ogrevanje.

Odčitke števca toplote je treba mesečno sporočiti vaši družbi za upravljanje, da lahko izračunajo na podlagi dejanske porabe toplote

Značilnosti izračunov za leto

Izračun se izvede po enakih formulah kot za plačilo za ogrevalno obdobje.

Vendar pa je pri izračunih nekaj posebnosti:

1. Izračuna se znesek za porabljeno ogrevanje v preteklem letu.
2. Izračun višine plačila za ogrevanje v letošnjem letu.
3. Prilagoditev končnega zneska plačila.

Prilagoditev se izvede po formuli:

p_jaz = P_kpi —P_npi,

Kje:

p_kpi – znesek ogrevalnine, izračunan glede na porabo za preteklo leto.

p_npi – višina ogrevalnih stroškov, ki jih potrošnik zaračunava za letošnje leto.

Za izračun plačila ogrevanja za preteklo leto uporabite parameter V^d za prejšnje leto. Za izračun zneska mesečnega plačila je treba parameter letne količine toplotne energije glede na odčitke skupnega hišnega števca razdeliti na 12.

Za izračun letošnjega plačila uporabite parameter V^d za letos.

Podrobnejše vprašanje izračuni za komunalne števce V našem drugem članku smo pogledali ogrevanje.

Možnost #3 - z individualnimi števci

Rešitev, ki vam omogoča plačilo dejansko porabljene toplotne energije - namestitev individualnega števca.

Vendar postane izračun plačila z uporabo posameznega števca bolj zapleten in vključuje naslednje parametre:

• količina porabljene toplote;
• količina toplotne energije, ki jo porabi hiša;
• območje sobe;
• območje hiše, ki se ogreva;
• uveljavljeno tarifo za toplotno energijo.

Splošna formula za izračun je prikazana na fotografiji:

Za uporabo te formule za izračun je potrebno, da je 95% vseh prostorov v stavbi opremljenih z individualnimi števci. Seveda mora biti hišni števec nameščen tudi v hiši

Plačilo za ogrevanje vhoda in drugih splošnih prostorov plačajo prebivalci hiše sami.Višina plačila se določi tako, da se vsota odčitkov vseh individualnih števcev odšteje od odčitkov skupnega hišnega števca in dobljeni rezultat deli s številom ljudi, ki živijo v hiši.

Stroški posameznega stanovanjskega števca toplote se začnejo od 6.000 rubljev. Ta znesek se lahko povrne v prvem letu uporabe števca

Izračun se izvede po formuli:

p_jaz = (V_jazⁿ +V_jaz^eno x(S_jaz /S^približno)) x T^T,

Kje:

p_jaz – končni znesek plačila za porabljeno ogrevanje.

S_jaz – površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m2).

S^približno - skupna površina vseh prostorov v hiši (m2).

T^T – uveljavljena tarifa za ogrevanje (RUB/Gcal).

V_jazⁿ – odčitek števca porabe toplotne energije za obračunan prostor.

V_jaz^eno – odčitki iz skupnega stavbnega števca za zagotavljanje toplotne energije, zmanjšani za količino energije, dobavljeno v posamezen prostor.

Če pa vsi prebivalci hiše nimajo nameščenih individualnih števcev, je za vsako posamezno stanovanje še vedno mogoče izračunati porabo toplotne energije v skladu z odčitki števca.

Formule za izračun so podobne tistim, ki se uporabljajo za določanje količine za ogrevanje v stanovanjskih hišah s skupnim stavbnim števcem:

p_jaz = (V_jaz + (S_jaz x(V^d — ∑V_jaz ))/S^približno) x T^T

Razlika je v izračunu elementa V_jaz.

V_jaz – količina porabljene energije za ogrevanje določenega prostora:

• za prostore s števci - glede na odčitke instrumentov pri izračunu ogrevanja za ogrevalno obdobje;
• za prostore brez števcev – izračunano skozi vse leto iz povprečne mesečne količine.

Formula za izračun količine porabljene energije:

V_jaz = S_jaz x(∑V_IPU /∑S_iIPU),

Kje:

S_jaz – skupna površina prostora, za katerega se izvaja izračun, (m2).

∑V_IPU – skupni odčitki števca v ogrevalni sezoni ali na mesec pri izračunu za leto, (Gcal).

∑S_iIPU – vsota površin vseh prostorov, ki sodelujejo pri izračunu in imajo nameščene števce.

Pri izračunu plačil za ogrevanje za celotno leto je za točen znesek plačila potrebno določiti popravek po formuli:

p_jaz = P_kpi —P_npi,

Kje:

p_kpi – znesek ogrevalnine, izračunan glede na porabo za preteklo leto.

p_npi – višina ogrevalnih stroškov, ki jih potrošnik zaračunava za letošnje leto.

Možnost #4 - izračuni za komunalne storitve

Poleg zgornjih možnosti obstajata še dve, za katere so izpeljane tudi formule za izračun:

• Skupno stanovanje;
• stanovanjske hiše brez centralnega ogrevanja.

Za skupna stanovanja je izračun podoben izračunu po standardih porabe ali po števcu za večstanovanjske stavbe. Edina razlika je, da se pristojbina določi sorazmerno za vsako sobo.

Ta izračun je narejen z uporabo spodnje formule:

Pri izračunu plačila za ogrevanje v skupnem stanovanju se razlika, dobljena ob upoštevanju hodnika, kopalnice, predsobe in kuhinje, šteje za nepomembno in se ne upošteva

Možnost št. 5 - za hiše z osebno kotlovnico

V hišah, kjer ni centralnega ogrevanja in imajo lastno kotlovnico, se izračuna tudi porabljeni komunalni vir za ogrevanje posameznega stanovanja.

Splošna formula je naslednja:

Sodobne stanovanjske stavbe so opremljene z lastnimi kotlovnicami. Uporaba lastne plinske kotlovnice velja za najbolj ekonomičen način ogrevanja prostorov

Gradite zasebno hišo z individualnim ogrevanjem? V tem primeru priporočamo, da preberete standardi porabe plina za ogrevanje ali pogled primer izračuna porabe plina pri ogrevanju hiše s površino 150 m².

Kaj storiti, če je obračun nepravilen?

Na žalost se številni potrošniki vse pogosteje soočajo s problemom nepravilnih polnjenj. Brezvestni računovodja družbe za upravljanje, napake v obračunih, kakršna koli nepazljivost, ki jo povzroči nekdo drug - vse to na koncu pade na ramena potrošnika toplotne energije.

Pred plačilom prejetega računa morate vse podatke, ki so v njem, preveriti s svojimi izračuni.

Če se na tej stopnji ugotovi napaka, obstaja več načinov za rešitev težave:

1. Napišite izjavo/pritožbo družbi za upravljanje.
2. Vložite pritožbo pri državnem stanovanjskem inšpektoratu.
3. Vložite pritožbo pri Rospotrebnadzorju.
4. Vložite ovadbo na tožilstvo.
5. Prijavite se na sodišče.

Ko oddate pisno vlogo družbi za upravljanje, se morate prepričati, da ni prišlo do povišanja tarife. Če tarifa ostane enaka, bo podjetje pogosto po pisanju takšne izjave našlo napako v stroških in se strinjalo s sestankom.

S pomočjo zahtevka lahko določite postopek vračila preplačanih sredstev:

• donos v denarju;
• preračun proti prihodnjim plačilom.

Pritožbe lahko vložite pri Rospotrebnadzorju in Državnem stanovanjskem inšpektoratu, če družba za upravljanje namerno napihne tarife. V tem primeru se prijava/zahtevek vloži osebno ali pošlje priporočeno po pošti. Na podlagi rezultatov pregleda teh struktur se družbi za upravljanje lahko naloži upravna kazen.

Pritožba na tožilstvo se zgodi, ko prejšnje oblasti ne rešijo nastalega problema. In ko greste na sodišče, je treba imeti neizpodbitne dokaze o ugotovljenih kršitvah v izračunih.

Zaključki in uporaben video na to temo

Ta video prikazuje, kako izračunati znesek, ki ga je treba plačati za ogrevanje:

Še en tematski video o izračunu stroškov ogrevanja:

Podrobno smo preučili osnovne formule za izračun plačil za porabljeno ogrevanje. Pri izračunu po splošnih, preprostejših formulah lahko določite približen znesek. Vendar pripomočki pri svojih izračunih upoštevajo vse parametre in jih izvajajo z bolj zapletenimi formulami, ki smo jih tudi opisali v tem članku. Če poznate vse začetne vrednosti, potem kljub obstoječim tankostim izračun stroškov ogrevanja ne bo težaven.

Če imate po branju članka še vedno vprašanja ali želite razjasniti številne nianse z našimi strokovnjaki, jih vprašajte v posebnem obrazcu za komentarje pod člankom. Tudi tukaj lahko delite svoje osebne izkušnje z izvajanjem izračunov ali uspešnim reševanjem spora z družbo za upravljanje.