Plinsko ogrevanje v stanovanju: kako narediti individualno vezje v stanovanjski hiši

Ali poznate težave, s katerimi se najpogosteje srečuje lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši? To ni le nizka kakovost oskrbe s toploto, temveč tudi redno zvišanje stroškov javnih služb.

Depresivno je tudi, ko moraš ponižno čakati na začetek kurilne sezone, ko že trepetaš od neznosnega mraza. Z vgradnjo plinskega ogrevanja v vašem stanovanju bodo te težave postale preteklost.

Glavni strahovi lastnikov stanovanj temeljijo na potrebi po zakonodajnem dovoljenju za namestitev individualnega ogrevalnega sistema in visokih stroških izvajanja te zamisli. V večini primerov ljudje, ki so ga že vgradili, menijo, da se naložba ne splača. Navsezadnje se bodo vsi stroški izplačali v prihodnosti.

Pomembne informacije o individualnem ogrevalnem sistemu na plin

Med prednostmi je možnost bodočega prihranka pri storitvah. Prav tako bodo imeli lastniki neodvisnost od načrtovanih in nenačrtovanih izpadov tople vode in ogrevanja. Veliko ljudi privlači sposobnost ohranjanja želene temperature v prostoru skozi vse leto.

Če ni nameščen plinomer, in stanovalci so prisiljeni zapustiti stanovanje za nekaj časa, potem jim ne bo treba zbrati številnih dokumentov, ki potrjujejo njihovo dejansko odsotnost, in jih predložiti pristojnim organom. Dovolj bo, da preprosto izklopite plinski kotel.

Za ogrevanje stanovanja v večstanovanjski hiši ponuja trg več možnosti.Med njimi izstopa možnost uporabe zemeljskega plina v te namene. Omogoča doseganje želenih temperatur, kar stanovalcem zagotavlja zadostno raven udobja

Lastnik stanovanja se sam odloči, kakšna temperatura bo zanj optimalna. Sam izračuna proračun za plačilo plina glede na svoje potrebe in načrtuje stroške.

Statistični izračuni strokovnjakov o vgradnji neodvisnega plinskega ogrevanja v večstanovanjskih stavbah kažejo, da ob vgradnji avtonomni sistemi V povprečju se stroški ogrevanja stanovalcev zmanjšajo za polovico, stroški ogrevanja sanitarne vode pa trikrat ali večkrat.

Velike kotlovnice, ki uporabljajo glavni plin, ne zagotavljajo visoke učinkovitosti zaradi znatnih toplotnih izgub na ogrevalnem vodu in drugih pomembnih dejavnikov.

Posamezen predimenzioniran sistem omogoča učinkovito in hitro popravilo vseh ključnih komponent, odlikujejo ga majhne toplotne izgube in s tem produktivno delo ter visoka učinkovitost.

Večina novogradenj vse bolj prehaja na individualno ogrevanje na plin. Takšne zgradbe prvotno niso opremljene z dvižnimi vodi. Takoj vgradijo kotle v vsako posamezno stanovanje

Varno delovanje plinskega kotla je zagotovljeno s pravilno vgradnjo vseh sistemov, preverjanjem njihove funkcionalnosti in odsotnosti puščanja plina in izpušnih plinov. Najboljša stvar namestite plinski kotel v ločeno kotlovnico, da se izognete izpostavljenosti nenamerno uhajajočim strupenim plinom, ki ogrožajo ljudi.

Pravilna namestitev in namestitev dimnika je ključna točka pri vgradnji plinskega kotla. Če ogljikov monoksid ni popolnoma odstranjen iz prostorov, so možne škodljive posledice za prebivalce stanovanja.

Za vgradnjo plinskega kotla v stanovanje morate imeti priključen plinovod. Če plinovoda še ni, potem bo za njegovo izgradnjo potrebno nekaj časa in dostojno količino denarja. Poleg tega morate pridobiti številna dovoljenja. V takšnih primerih se vsak sam odloči, ali se splača vključiti v ta proces in ga pripeljati do konca.

Ko govorimo o individualnem plinskem ogrevanju v stanovanjski hiši, ne pomislimo vedno na postanovanjsko vgradnjo sistemov in kotlov. Pogosto je za celotno hišo ali vhod nameščen en močan kotel, ki zagotavlja toploto celotnemu sistemu pod njegovim nadzorom.

Zahvaljujoč tej možnosti prebivalci niso več odvisni od centralne avtoceste. Običajno so kotli priključeni v kletnih prostorih.

Odvisnost od centralnega ogrevanja narekuje stanovalcem plačevanje stroškov, povezanih s toplotnimi izgubami. To je približno trideset odstotkov stroškov ogrevalnih storitev. Tudi zaradi dejstva, da je večina mestnih ogrevalnih sistemov zgrajenih pred desetletji, zahtevajo redno vzdrževanje.

Individualni ogrevalni sistem je možno vgraditi le z ustrezno nameščenim prezračevalnim in odvodnim sistemom. V skladu s standardi mora biti vsak delujoči kotel priključen na ločen dimni kanal. Če ni dimnika, obstaja velika verjetnost, da boste prejeli zavrnitev.

Vzdrževanje izvajajo številni strokovnjaki, plačilo za delo pa nosijo prebivalci stanovanjskih hiš. Z vgradnjo individualnega sistema prebivalci tako zavračajo financiranje številnih nepotrebnih strokovnjakov. Če pride do okvare nameščenega sistema, lahko vedno zberete sredstva za popravilo v enakem deležu od vsakega stanovalca.

Za ogrevanje stanovanj se večinoma kupujejo stenski kotli, za ogrevanje celotne hiše pa močni modeli talnih kotlov. Namestitev celotne opreme izvajajo samo strokovnjaki, pooblaščeni za opravljanje takih del.

Pomembno je vedeti, da brez dovoljenj ne morete samostojno izvajati nobenih del za vzpostavitev avtonomnega ogrevanja. Neodvisnost je v tem primeru destruktivna in lahko privede do dolgih sodnih postopkov in odgovornosti pred zakonom.

Če se še vedno odločite za izvedbo svoje ideje, morate za njeno izvedbo iti skozi več stopenj, ki jih bomo opisali v tem članku.

Faze prehoda na individualno ogrevanje

Nenehni boj z zgoraj opisanimi težavami vas prisili, da naredite prvi korak k namestitvi avtonomnega sistema. Smiselno je vnaprej razmišljati o tem, kako namestiti plinsko ogrevanje v vašem stanovanju, da bi izračunali stroške nakupa opreme in dobili idejo o prihajajočem delu.

Najprej dokumentirajte, da obstajajo resnične težave. Če želite to narediti, morate svojemu dobavitelju toplote in sanitarni in epidemiološki postaji predložiti ustrezne vloge.

V večini primerov so organizacije za oskrbo s toploto proti avtonomnemu ogrevanju. Nekatere hiše so bile zasnovane neposredno za centralizirano ogrevanje. Izključitev prebivalcev iz sistema vodi v sistemsko neravnovesje

Ti predhodni ukrepi bodo pomagali izpodbijati morebitno zavrnitev namestitve individualnega ogrevanja na sodišču. Takšna vprašanja se pogosto rešujejo na sodišču.

Da bi olajšali postopek in pridobili zaupanje, da imate prav, se morate seznaniti z več regulativnimi dokumenti.

Za prebivalce Ruske federacije ta seznam vključuje:

• Zvezni zakon 190-FZ "O oskrbi s toploto" z dne 30. julija 2010;
• Odlok vlade Ruske federacije št. 307, ki pojasnjuje pravila in značilnosti zagotavljanja komunalnih storitev prebivalcem;
• Člena 25 in 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije: razlaga značilnosti rekonstrukcije in prenove prostorov v stanovanjskih stavbah ter razlogov za njihovo izvedbo.

Sodna praksa kaže, da obstajajo številni precedensi za uspešno izpodbijanje neutemeljenih zavrnitev.

Zavrnitev centralnega ogrevanja

Besedilo zveznega zakona št. 190 določa seznam posameznih virov ogrevanja, ki jih je dovoljeno vgraditi v stanovanjske zgradbe, pa tudi seznam naprav, ki so iz različnih razlogov prepovedane. Zakon torej ne prepoveduje uporabe sodobnih plinskih kotlov, ki ustrezajo zahtevam.

Za prekinitev povezave s centralnim sistemom morate pripraviti veliko dokumentov. Nekateri lastniki so šokirani nad časom in količino, ki je potrebna za izvedbo njihove zamisli. Čeprav bo boj težak, se je za avtonomijo vredno boriti

V skladu s členom 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je za izvedbo prenove stanovanjskih prostorov potrebno zbrati celoten paket dokumentov. To vključuje:

• Pravilno izpolnjena vloga lastnika ali odgovorne osebe o potrebi po rekonstrukciji;
• Originalni tehnični potni list za stanovanje;
• Kopije in izvirniki notarsko overjenih dokumentov, ki potrjujejo pravico do lastništva in razpolaganja s stanovanjem;
• Izvirnik razvitega projekta za rekonstrukcijo stanovanjskega stanovanja;
• Pisno soglasje vseh družinskih članov in drugih stanovalcev, ki so prijavljeni v prostorih;
• Sklep organov varstva arhitekturnih spomenikov o dopustnosti rekonstrukcije prostorov.

Struktura, ki izvaja storitve centralnega ogrevanja, je vlogo obravnavala že nekaj časa. Izda dopis z dovoljenjem za odklop stanovanja iz centralnega sistema. Ta dokument bo potreben pri naročanju tehničnih specifikacij za vgradnjo individualnega plinskega ogrevanja v stanovanjski hiši.

Vloga za naročanje tehničnih specifikacij se odda plinskemu gospodarstvu. Odgovor je običajno dan v desetih dneh. Zavrnitev je mogoče dobiti v primerih, ko v regiji ni plina, ga je nemogoče kupiti v jeklenkah ali redno dopolnjevati zalogo modrega goriva v rezervoarju za plin.

Po formalizaciji zavrnitve komunalnih storitev na področju oskrbe s toploto je treba stare in neučinkovite sisteme razstaviti. Če želite to narediti, morate imeti projekt za odklop od centralnega ogrevanja.

Osnova za pripravo projekta je pismo Združenja lastnikov stanovanj z dovoljenjem za prenehanje uporabe storitev organizacije za oskrbo s toploto. Prejmite pisni odgovor in ga shranite. Če zavrnete to pismo, se lahko pritožite na sodišče.

Ko prejmete projektno dokumentacijo v rokah, morate z njo iti v regionalno podružnico Vseslovenskega prostovoljnega gasilskega društva. Po vseh pregledih izdajo certifikat požarne varnosti za projekt. Če se pojavi potreba, se tam izdela tudi projekt za dimnik.

Včasih mestna uprava zavlačuje postopek odobritve. V tem primeru je treba napisati vlogo, naslovljeno na vodjo uprave, da pospešite postopek.Če po tem niste napredovali, potem razmislite o sodišču.

Vso dokumentacijo mora odobriti mestna uprava. Sklep o odobritvi ali zavrnitvi se sprejme v petinštiridesetih koledarskih dneh od datuma njegove predložitve.

Zavrnitev prenove stanovanja v stanovanjski hiši se izda na podlagi 27. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, če lastnik ni predložil vseh zahtevanih dokumentov. Na neupravičeno zavrnitev se je mogoče pritožiti na sodišču.

Priprava dokumentacije in pridobitev soglasja za zavrnitev dobave centralnega ogrevanja. Gre za začetni pripravljalni korak k zakonitemu prehodu na individualni plinski sistem ogrevanja.

Seznam zahtevanih dokumentov se razlikuje glede na regijo in posebnosti zakona. Izčrpne informacije lahko dobite, če se posvetujete z vašo mestno upravo.

Dovoljenje za vgradnjo plinskega kotla

Za uspešno montaža plinskega kotla upoštevati je treba številne formalnosti. Najprej morate vložiti vlogo za vgradnjo individualnega plinskega sistema v mestni plinovod.

Hkrati morate pridobiti dokument, ki potrjuje uporabnost prezračevanja in dimnika. Zahteva se od gasilcev.

Vsak sosed mora dati pisno soglasje vaši želji po namestitvi avtonomnega sistema. Ta ukrep je potreben zaradi dejstva, da ko je eno ali več stanovanj odklopljeno od centralnega ogrevanja, lahko pride do nekaterih motenj v delovanju ogrevalnega sistema za preostale prebivalce hiše.

Tako lahko nekatera stanovanja začnejo prejemati več toplote, druga pa, nasprotno, manj.

Namestitev plinskega kotla brez soglasja, tehničnih specifikacij in dizajna lahko povzroči poškodbe opreme, telesne poškodbe in sodne spore. Z vsemi plinskimi napravami v vašem domu ravnajte odgovorno

Ta problem je posledica dejstva, da je večina ogrevalnih sistemov v večstanovanjskih stavbah zastarela že pred mnogimi leti in zahteva stalno vzdrževanje.

Nato bi morali upravitelja prepoznati po ceveh in baterijah. Če jih upravlja gospodinjstvo, je potrebno pridobiti dovoljenje za demontažo od sosedov. Če so podrejeni vladni organizaciji, morate tej družbi napisati izjavo z zahtevo za onemogočanje sistemov.

Po prejemu vseh dokumentov in dovoljenj se morate obrniti na mestno toplotno omrežje in pridobiti dovoljenje za pripravo in odobritev sheme za prihodnje avtonomno ogrevanje.

Ko je prejet celoten seznam dokumentov in so zaključene vse prejšnje faze, lahko nadaljujete neposredno z demontažo starih komunikacij. Običajno zbiranje potrebnih dokumentov traja od tri do šest mesecev. Preden plinski organizaciji predložite tehnično potrdilo za kotel, izberite model opreme, ki je primeren za vaše stanovanje.

Kotli so enokrožni in dvokrožni. Dvokrožne plinske enote stanovalcem zagotoviti ne le ogrevanje, temveč tudi nemoteno oskrbo s toplo vodo. To vam omogoča, da prihranite plin in zmanjšate stroške servisiranja. Sodobne prevelike naprave imajo zaprte zgorevalne komore.

Ta zasnova poenostavlja namestitev in odpravlja potrebo po plinovodu. Poseben ventilator poganja zrak z ulice in nato izpušča produkte zgorevanja nazaj skozi cevi, nameščene v ta namen.

Zasnova plinskih kotlov je majhna po teži in velikosti. Kotel se montira na montažne letve na nosilno steno, če so izpolnjene vse zahteve za prostor. Običajno je kotel priključen na plinovod s kovinskimi cevmi

Prednosti plinskih kotlov vključujejo večstopenjski varnostni sistem, ki vključuje funkcijo samodejnega izklopa sistema. Vrsta senzorjev spremlja moč vleka, prisotnost ali odsotnost plamena.

Tlak tekočine v sistemu se spremlja varnostni ventil in če je norma presežena, je odgovoren za odvajanje odvečne tekočine. Ekspanzijska posoda omogoča nadzor nad širjenjem tekočine pri segrevanju. Zračna odprtina je odgovorna za odstranjevanje odvečnega zraka iz sistema.

Projektiranje in namestitev avtonomnega sistema

Na tej stopnji lastnik stanovanja skupaj s projektantom izvede potrebne izračune in se odloči, kakšen individualni ogrevalni sistem bo v prostoru. Glede na to je izbran plinski kotel, ki je primeren glede na moč in značilnosti.

Po namestitvi stenskega plinskega kotla morate priključiti ogrevalni krog hladilne tekočine na nameščen ogrevalni sistem. Delovanje kotla nadzira avtomatizacija in termostat, povezan z njim, obtočna črpalka, vgrajena v stolpec, je odgovorna za gibanje hladilne tekočine.

Po pravilih je zahtevana moč 100 W na kvadratni meter površine. Ta vrednost je povsem dovolj tudi za kotna stanovanja, povezana s številnimi skupnimi stenami s sosedi, kar zagotavlja brez toplotnih izgub.

Ožičenje, to je diagram, po katerem so nameščene vse grelne naprave in priključne cevi, je odvisno od vrste izbranega kotla in načela gibanja hladilne tekočine: naravno ali prisilno. Postavitev je izbrana v fazi načrtovanja. Lahko je enocevna ali dvocevna, vodoravna ali navpična, zgornja ali spodnja.

Poleg diagrama novega avtonomnega sistema mora vsebina projekta vsebovati razdelek s podatki o demontaži starega ogrevalnega sistema. Določa podrobnosti razstavljanja in odstranjevanja baterij in povezav. Upoštevati je treba, da dvižnih vodov, ki tečejo skozi stanovanje, ni mogoče razstaviti in jih je treba izolirati.

Preden začnete z zavrnitvijo centralnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, primerjajte vse prednosti in slabosti posameznega sistema. Šele po izračunih začnite zbirati vse potrebne dokumente

Individualna ogrevalna shema vašega stanovanja mora ustrezati možnosti vgradnje radiatorjev s termostatskimi ventili na vhodu. Za ta namen so primerne običajne aluminijaste konstrukcije.

Po želji ima lastnik stanovanja v pritličju možnost oblikovati sistem hkrati z avtonomnim ogrevanjem vodno ogrevana tla. Za lastnike stanovanj, ki se nahajajo zgoraj, ta možnost ni na voljo, saj tla niso zasnovana tako, da podpirajo težo sistema s hladilno tekočino in betonskim estrihom.

Če je izvedba sistema vodnega talnega ogrevanja odobrena tudi v prvem nadstropju, so predvideni ločeni postopki za ojačitev spodnjega nadstropja z vgradnjo dodatnih podpor v kleti.

Morda se po zasnovi izkaže, da je treba namestiti nove radiatorje.Kljub visokim stroškom sodobnih radiatorjev ima njihova kakovost pomembno vlogo pri prenosu toplote v prostor. Zato je bolje izbrati visokokakovostne modele

Če v vašem domu občasno prihaja do izpadov električne energije, razmislite o nakupu neprekinjenega napajanja. Zahvaljujoč BPS bo vaš plinski kotel deloval brez prekinitev in neprekinjeno oskrboval vaše stanovanje z ogrevanjem in toplo vodo.

Regulativne zahteve in predpisi

V okviru prehoda na individualni sistem ogrevanja v stanovanjski hiši zakon zahteva izpolnjevanje številnih pogojev.

Prostor, v katerem bo treba namestiti kotel, mora izpolnjevati naslednje parametre:

• Površina sobe je več kot 4 kvadratne metre z višino stropa več kot 2,5 metra;
• Širina vhodnih vrat je več kot 80 centimetrov;
• Razpoložljivost naravnega vira svetlobe (okno);
• Razdalja med plinskim kotlom in drugimi napravami, ki delujejo z ognjem, je najmanj 30 centimetrov;
• Kotel obesite samo na nosilno steno;
• Višina namestitve kotla od tal ne sme biti večja od 150 centimetrov.

Če sami izvajate individualno ogrevanje, morate dosledno upoštevati zgoraj opisana pravila. Podjetja, ki izvajajo montažna dela, izvajajo montažo v skladu z vsemi zahtevami. Sam plinski kotel na sistem priključijo samo zaposleni v plinski industriji.

Zaključki in uporaben video na to temo

Prednosti in slabosti avtonomnega ogrevanja stanovanja:

Plinski kotel v stanovanju, osebne izkušnje in značilnosti delovanja:

Za vgradnjo novega individualnega ogrevanja v prostore večstanovanjske hiše so značilne številne značilnosti.Veliko truda, časa in denarja bo porabljenega za pridobivanje dovoljenj: zbiranje potrebnih dokumentov, njihovo oddajo in pridobitev soglasij. Poleg tega nov sistem in njegova zasnova staneta veliko denarja.

Vendar pa je individualno ogrevanje način, kako se znebiti številnih težav in prihraniti denar pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev v prihodnosti. Lastnik se zavaruje pred spremembami tlaka in lahko namesti sodobne polipropilenske cevi, ki bodo trajale dolgo. Tudi s programatorji lahko konfigurirate daljinsko upravljanje kotla.

V spodnji blok obrazec napišite komentarje, postavite vprašanja, delite fotografije in koristne informacije o temi članka. Povejte nam, kako ste vi ali nekdo, ki ga poznate, namestili individualno ogrevanje na plin. Možno je, da bodo vaše izkušnje in znanje koristne obiskovalcem spletnega mesta.