Kaj je situacijski načrt zemljišča za plinifikacijo in kako ga sestaviti

Da bi toplina prišla v vaš dom, morate zbrati veliko dokumentov.Zlasti morate takoj pripraviti situacijski načrt zemljišča za plinifikacijo, že v začetni fazi zbiranja potrebnih dokumentov.

Na prvi pogled je to le še en prepir in birokracija, vendar je to eden najpomembnejših delov načrtovanja plinovoda do vašega objekta.

In vse ni tako strašno, podrobno vam bomo povedali, kako in kje narediti ta dokument in na kateri stopnji uplinjanja ga boste potrebovali.

Kaj je situacijski načrt?

Situacijski načrt zemljiške parcele je poseben diagram z grafičnim prikazom parcele in okoliškega ozemlja, ki označuje meje parcele v natančni obliki njihove lokacije, ustvarjen na podlagi topografskega in geodetskega dela.

Podroben diagram je potreben za:

• ocena in analiza možnosti dovoda plinovoda do objekta;
• zasnova dovoda plinske komunikacije;
• izvajanje popravil na plinificiranem odseku;
• kot demonstracijski material možnosti opremljanja hiše z "modrim" gorivom pri prodaji stavbe ali parcele.

Risba vsebuje grafične in analitične podatke o predmetu.

Situacijski načrt zemljiške parcele se lahko izdela za osebne podatke, za napeljavo električnega omrežja, vodovoda in drugih komunikacij. Predmeti, prikazani na dokumentu, dajejo natančno predstavo o kraju in načinu njihove izvedbe

Dokumentacija je sestavljena iz 3 delov. Vsaka stran je overjena s pečatom.

Vključuje:

1. Projekt.
2. Analitični podatki.
3. Informacije o insolaciji.

Projekt se največkrat izvaja na papirju A4 v merilu 1:2000. V tem primeru so označene kardinalne smeri, shematska lokacija meja, cestnih površin, inženirskih komunikacij in zgradb. Označeno čim bolj natančno lokacija plinskih cevi in njihova stičišča.

Analitična komponenta je potrebna za dešifriranje simbolov, pa tudi lastnosti in pripadnosti predmeta, zlasti:

• točen naslov lokacije;
• obvezna je katastrska številka (mora biti dodeljena);
• vsi mejni podatki;
• lokacija komunikacij na mestu;
• informacije o obstoječih stavbah na samem mestu in v njegovi bližini;
• ceste, pločniki, predori in tako naprej;
• če so na območju varnostne cone in neugodni infrastrukturni objekti;
• koordinate plinskega stičišča.

Poleg tega dokument vsebuje čas dobave plina in možno točko priključki za plinovod.

Situacijski načrt izgleda kot shematski zemljevid z dekodiranjem, postopek njegove priprave pa v celoti ureja urbanistična koda.

Na prvi pogled se je težko ukvarjati z ogromno dokumentacijo.

Urbanistični načrt prikazuje načrtovalske podatke in analize za razvoj znotraj zemljiške parcele glede na območje. Sestavljeno na podlagi geodetskih in geoloških podatkov

Urbanistični izris in katastrski načrt sta zelo podobna situacijskemu. Pogosto jih ljudje zmedejo in poskušajo enega od teh dokumentov predložiti plinski službi. Pri tem je urbanistični izris možno izdelati tudi v enem od naslednjih meril - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Navaja podatke, potrebne za razvoj, zlasti možnost gradnje hiše, njene dimenzije, število nadstropij itd. GPZU je že dolgo v veljavi, situacijski načrt pa šele 2 leti od potrditve.

Katastrski načrt temelji na geodetski meritvi, pri njegovi izdelavi pa se ne uporablja postopek topografske študije območja.

Metode za pridobitev dokumenta

Posamezniki ali pravne osebe lahko pridobijo dokument na dva načina - od občinskih organov regije (v upravi, MFC, prek državnih služb, v geodetski organizaciji) ali tako, da ga naročijo pri projektantskem podjetju z ustrezno licenco.

Najprimernejši način za pridobitev situacijskega načrta je stik s centrom »Moji dokumenti«. Tukaj vam bodo podrobno povedali, katere dokumente morate zbrati, jih kopirali, poleg tega pa vam bodo pomagali izpolniti vlogo in predlagali nadaljnje korake.

Kljub dejstvu, da jo bodo občinske oblasti zagotavljale brezplačno (za posameznike), žal ne zagotavlja vsaka regija takšne storitve. To priložnost lahko preverite v svoji regiji na spletnem mestu državnih služb ali med osebnim obiskom vladne agencije, če te informacije niso navedene na portalu.

Če izberete to možnost, boste morali svojo prijavo oddati na enega od naslednjih načinov:

1. Ob osebnem nastopu v zavodu.
2. Po pooblastilu ali preko zakonitega zastopnika.
3. Preko poštnih storitev.
4. S klicem ali pisanjem po elektronski pošti.

Treba je razumeti, da boste morali dokumente predložiti osebno, ne glede na način oddaje vloge. Ali pa je vredno to točko razjasniti med telefonskim klicem.

Rezultate o pripravljenosti načrta ali zavrnitvi izdelave lahko prejmete tudi osebno, preko predstavnika občine.

Portal državnih služb ponuja podrobne informacije o zbiranju dokumentov, postopku in pravilih za njihovo predložitev za izdajo situacijskega načrta. Poleg tega so kot utemeljitev za zavrnitev navedene le morebitne kršitve pri zbiranju dokumentov, tako da pri registraciji ne bi smelo biti težav

Po prejemu vloge se njena registracija izvede v 1 delovnem dnevu. Obdobje, v katerem se pojavi rezultat zahteve, je praviloma 10 koledarskih delovnih dni, situacijski načrt zemljiške parcele bo v celoti pripravljen v 30 dneh.

Kako izgleda situacijski načrt plinifikacije si lahko ogledate Tukaj.

Seveda se dokument ne izda preprosto. Če želite to narediti, morate občinskim organom zagotoviti:

• Potni list - izvirnik in 1 kopija (pogosto fotokopije izdelajo uslužbenci uprave, vendar je treba to točko pojasniti). V nobenem primeru ga ne pošiljajte po pošti ali puščajte zaposlenim v upravi. Po ogledu podatkov o prosilcu ali izdelavi kopij se potni list vrne lastniku. Hkrati pri oddaji dokumentov na daljavo najprej razjasnite možnost pošiljanja samo kopij.
• Vloga v izvirniku in 1 kopiji.
• Pooblastilo, če vlogo vloži porok.
• TIN (če ste pravna oseba) v originalu in 1 kopiji.
• Lastniški dokumenti za zemljiško parcelo ali potrdilo o registraciji iz ZTI.
• Izvleček iz geodetskega načrta.
• Načrt bodoče hiše, če še ni zgrajena, ter gradbeno dovoljenje.

Bolje je, da vnaprej preverite podroben seznam za svojo regijo, tako da pokličete občino.

Če želite oddati vlogo prek spleta prek portala državnih služb, se morate najprej registrirati na spletnem mestu, če še nimate računa; če ga imate, se prijavite v svoj račun z geslom in prijavo.

Preverite, ali ste že bili registrirani na portalu državnih služb med prejšnjimi obiski MFC ali drugih institucij. Ponavadi je povezava na telefonsko številko ali e-pošto

Nato morate najti obrazec za izpolnjevanje vloge in pošiljanje skeniranih dokumentov. Ne pozabite navesti, kako boste prejeli odgovor – e-pošta, osebni obisk ali navadna pošta.

V MFC se storitev izvaja med osebnim obiskom. Če želite to narediti, se vnaprej dogovorite za primeren čas ali preprosto vzemite kupon in stojite v čakalni vrsti "v živo".

Iz nekega razloga vam lahko zavrnejo razvoj dokumenta. To se lahko zgodi, če niste predložili vseh dokumentov ali so poškodovani, niste pooblaščeni za zastopanje interesov lastnika spletnega mesta ali če je vloga nepravilno izpolnjena.

Sama vloga se izpolni v skladu s približno predlogo, ki vam jo izda organizacija. Navaja osebne podatke prosilca - polno ime, serijo in številko potnega lista, kdo in kdaj je izdal ta dokument, naslov in kontaktno telefonsko številko, naslov zemljiške parcele, njeno območje, katastrsko številko. Naveden je tudi namen - za individualno stanovanjsko gradnjo, zasebne gospodinjske parcele itd. Ne bojte se vprašati strokovnjaka, če dvomite, ali ste kateri del obrazca pravilno izpolnili.

Takole izgleda vloga za izdajo situacijskega načrta.

V primeru zavrnitve boste prejeli ali poslali po pošti pisno obvestilo z razlogi za zavrnitev, žigom in podpisi zavoda. Če se z zavrnitvijo ne strinjate, se lahko pritožite na sodišču, vendar s tem praviloma ni posebnih težav.

Registracija v zasebnem podjetju

Če se iz nekega razloga nimate možnosti obrniti na urbanistično organizacijo ali vaša občina ne nudi takšnih storitev kot izhod, se lahko obrnete na katero koli zasebno podjetje, ki je specializirano za geodezijo in ima dovoljenje za takšno delo.

Zasebna podjetja praviloma zagotovijo situacijski načrt zemljiške parcele v največ 14 dneh, z majhno obremenitvijo - do 3 dni. Omeniti velja, da občina dokument pripravi brezplačno samo za posameznike, pravne osebe pa naj primerjajo cene v obeh možnostih.

V povprečju se stroški risbe na ključ gibljejo od 5 do 20 tisoč rubljev, odvisno od njene kompleksnosti in cen organizacije.

Bodite previdni, zelo pogosto, ko se obrnete na podjetje za plinifikacijo na ključ, so stroški in postopek izdelave situacijskega načrta vključeni na seznam storitev. Pazljivo preberite cenik sklenjene pogodbe, da ne boste preplačali dodatnega dokumenta, ki vam ga bodo vseeno pripravili

Preden se obrnete na zasebno podjetje, preverite vse dokumente in licence podjetja.

Postopek izdelave situacijskega načrta v zasebni organizaciji je približno naslednji:

• analiza zemljišča in potreb strank;
• izračun stroškov izvedbe storitev in sestava pogodbe;
• strokovnjaki, ki obiščejo lokacijo za izvidovanje, topografsko raziskavo in tako naprej;
• izdelava grafične dokumentacije in njenih kopij.

Po tem podjetje izda dokončan dokument osebi, ki ga je naročila.

Samostojna izdelava situacijskega načrta

Veliko ljudi zanima vprašanje, ali je mogoče sami razviti situacijski načrt za uplinjanje z vzorcem in ga nato preprosto odobriti.

Ta želja ni povsem jasna, saj gre za zapletene inženirske izračune, potrebo po natančnem poznavanju lokacije komunikacij in sposobnosti risanja. Vendar pa mnogi poskušajo to storiti in celo objavijo mojstrske tečaje o tem, kako jih ustvariti na internetu.

S pomočjo vzorcev in programov za risanje lahko sami naredite situacijski načrt. Vendar to zahteva zapletene inženirske izračune in raziskave. Poleg tega tak dokument ne bo sprejet v obravnavo.

Naj takoj opozorimo, da lahko samo za osebne potrebe ali okvirno idejo sestavite situacijski načrt. Obstajajo celo posebni programi, vzorci iz interneta. Vendar ga noben organ ne bo pravno potrdil.

To vprašanje ureja urbanistični zakonik, člen 48, odstavek 4. Navaja, da lahko vsa taka dela izvajajo samo strokovnjaki za arhitekturno in gradbeno projektiranje. Kar je povsem logično in razumljivo, saj bodo v skladu s tem načrtom za vas razviti tehnični pogoji in na splošno bo razvit projekt oskrbe s plinom.

Zaključki in uporaben video na to temo

Video. Na spletu izdelamo situacijski načrt za lastno uporabo:

Situacijski načrt je torej pomemben dokument, vendar vam njegova pridobitev ne bo prinesla večjih težav. Dovolj je, da imate pri roki standardni nabor dokumentov in se obrnete na eno od izvršilnih struktur, da ga sestavite.

V komentarjih delite svoje izkušnje s pridobivanjem situacijskega načrta in postavite tudi vprašanja na to temo, mi pa jim bomo poskušali dati zelo jasen odgovor.