Zamenjava električnega števca v stanovanju in v zasebni hiši: posebnosti proizvodnje zamenjave števca

Natančno štetje porabljene električne energije pri porabnikih se izvaja z napravo, ki beleži in evidentira porabo. Sčasoma električni merilnik pretoka odpove ali postane zastarel. In potem se lastnik stanovanja sooči s situacijo, ko postane zamenjava električnega števca neizogibna.

Govorili bomo o pravnih in tehničnih odtenkih, povezanih z namestitvijo nove merilne naprave. Skupaj z vami bomo ugotovili, v kakšnem vrstnem redu je treba zamenjati staro napravo. Svetovali vam bomo, kaj storiti, če se odločite za zamenjavo sami.

Razlogi za zamenjavo električnega števca

V praksi se redko zgodi zamenjava naprav, na podlagi katerih se obračunavajo komunalne storitve. Vendar pa se vsi lastniki stanovanj - tako mestnih stanovanj kot zasebnih hiš - soočajo s to težavo.

Zamenjavo naprave lahko izvede družba za upravljanje ali lastnik stanovanja sam. Predstavniki družbe za upravljanje ali dobavitelja električne energije običajno izvedejo zamenjavo po načrtih, o čemer predhodno obvestijo lastnike stanovanj ali hiš. In lastniki pogosteje kupujejo novo opremo (ali se obrnejo na družbo za upravljanje z zahtevo za zamenjavo) zaradi okvare naprave.

Električni števec, nameščen v talni, stanovanjski ali hišni stikalni plošči, mora biti v dobrem stanju, tako kot druge elektroinstalacijske naprave: odklopniki, RCD, stabilizatorji, vtičnice.

Če se naprava iz neznanega razloga ustavi ali, nasprotno, začne vrteti veliko hitreje, morate nujno poklicati strokovnjaka.

Včasih je dovolj manjše popravilo, pogosteje pa se v primeru takšne okvare izda sklep o zamenjavi starega števca električne energije. V skladu z njim morate sami namestiti novo napravo ali se obrniti na družbo za upravljanje.

Tukaj je nekaj razlogov za zamenjavo, na katere lahko naletite med delovanjem električnega števca:

Katere zakone morate upoštevati?

Skoraj vse odgovore na vprašanja v zvezi z namestitvijo ali zamenjavo merilnih naprav najdemo v zakonodajnem okviru. Predpisi določajo splošne določbe in natančnejše zahteve v zvezi z zasebnim sektorjem, občinskimi stanovanji in privatiziranimi stanovanji.

Na primer, o potrebi po zamenjavi pokvarjene opreme lahko izveste iz naslednjih dokumentov:

• Zvezni zakon št. 28-F3 iz leta 1996, vendar spremenjen 30. decembra 2008;
• Zakon Ruske federacije št. 4871-1 iz leta 1993, s spremembami 10. januarja 2003;
• GOST R 52321-2005 – zahteve za razred 0,5 metra; 1; 2.

Kdo je odgovoren za premoženje, je določeno v čl. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije in o obveznostih kupca tehnične opreme - v čl. 543 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Če med vami in predstavniki družbe za upravljanje ali sosedi pride do sporov o uporabi merilnih naprav in odgovornosti zanje, priporočamo, da se za pojasnilo obrnete na odvetnika.

V zveznem zakonu N 102-FZ z dne 26. junija 2008 najdete gradiva o enotnosti meritev, meroslovnem pregledu in meroslovnih storitvah.

Odlok ruske vlade št. 491 govori o tem, kdo in kdaj mora biti odgovoren za namestitev ali zamenjavo računovodskih sistemov, vključno s števci.

Vendar obstajajo izjeme od pravil, določenih v dokumentih. Na primer, če zasebnik izrazi željo po zamenjavi starega, delujočega električnega števca v talni plošči z novim modelom, stroški zamenjave v celoti padejo na njegova ramena. Nadaljnje vzdrževanje pa še naprej izvaja družba za upravljanje.

Kdo plača in izvede zamenjavo?

Za pridobitev in namestitev nove naprave je imenovana oseba, pooblaščena v skladu s sporazumom s Kazenskim zakonikom in obstoječimi določbami Stanovanjskega zakonika in Civilnega zakonika. Vendar pa je pri tem upoštevan razlog za zamenjavo in mesto namestitve. Za lastnike stanovanj in ljudi, ki imajo stanovanje v najemu, so pravila drugačna.

Možnost #1 - lastno stanovanje

Večina mestnih stanovanj je v lasti meščanov - nekoč so bila stanovanja privatizirana, lastninske pravice pa so v celoti prešle v roke lastnikov. Eden ali več družinskih članov lahko razpolaga s stanovanjem po lastni presoji, odgovarjajo pa tudi za vso tehnično lastnino, ki se nahaja na njegovem območju.

Če je električna plošča z merilno napravo stanovanjska, to je na hodniku ali hodniku znotraj stanovanja, potem je odgovornost za namestitev nove naprave na strani zasebnika.

Električni števec, ki je nameščen na tlorisni površini, mora zamenjati družba za upravljanje, saj sodi v skupno lastnino stavbe. Zamenjava je potrebna, če je naprava izčrpala svojo življenjsko dobo, je zastarela ali se pokvari iz razlogov, na katere potrošnik nima vpliva.

Odgovornost za zamenjavo je na lastniku stanovanja v treh primerih:

• če se števec pokvari po njegovi krivdi;
• če pogodba v posebni klavzuli določa svoje obveznosti za zamenjavo;
• če bi samoiniciativno želel zamenjati opremo.

Preprosto povedano, po standardnih pogodbah so stanovanjske plošče last lastnikov, talne plošče so last družbe za upravljanje. V skladu s tem so lastniki odgovorni za vsa dejanja s števci.

Vendar obstajajo izjeme, ki so določene v pogodbi. Zato, če ste prisiljeni plačati novo napravo, obvezno preučite pogodbo.

Leta 2012 je bil sprejet zakon, po katerem morajo prebivalci večstanovanjskih stavb samostojno spremeniti števce, ne glede na to, kje so nameščeni. Vendar je glavni regulativni dokument sporazum med lastniki in družbo za upravljanje.

Možnost #2 - javno stanovanje

Če stanovanje ni privatizirano in njegov lastnik živi na podlagi pogodbe o socialnem najemništvu, je vse premoženje, vključno z električno opremo, last občine. Zato je za namestitev ali zamenjavo opreme odgovorno mesto.

Vendar pa se v praksi pogosto pojavljajo situacije, ko družba za upravljanje ali podjetje za prodajo energije pritegne prebivalce k nakupu nove naprave. To je narobe, saj gre za začasne delodajalce, uporabnike.

Običajno se sklene pogodba med družbo za upravljanje in občino z razdelitvijo odgovornosti strank. Zato na koncu eden od njih plača novo električno opremo. Če bodo nakup vseeno poskušali zvaliti na najemnika, morate vložiti prijavo na stanovanjsko inšpekcijo

Občan, ki živi na komunalnih števcih, plača zamenjavo števca samo v enem primeru - če se naprava pokvari po njegovi krivdi.

Možnost #3 - zasebna hiša

Lastniki koč za stalno prebivališče ali sezonskih hiš (dachas), razen če v dogovoru s servisno organizacijo ni dodatne klavzule, skoraj vedno sami nosijo stroške zamenjave števca.

Merilna naprava v zasebnih hišah je običajno nameščena skupaj z vhodnim strojem na ulici - na fasadi hiše ali na nosilcu, ki podpira električni kabel, tako da lahko uslužbenec nadzorne organizacije vzame odčitke, ne da bi motil lastnike

Če ste lastnik hiše, morate sami kupiti in namestiti števec. Če nameravate namestitev izvesti sami, potem zagona in tesnjenja ne morete opraviti sami - to mora storiti predstavnik Energosbyt.

Kateri števec kupiti in zunanja škatla za merilnik pretoka, je tudi bolje vprašati strokovnjake prodajnega podjetja, saj mora naprava najbolje ustrezati omrežnim parametrom in pogojem namestitve.

V kakšnem vrstnem redu poteka zamenjava?

Ne glede na to, kdo je lastnik doma in kdo je odgovoren za števec, mora uporabnik upoštevati pravila delovanja, spremljati stanje električnega števca in se hitro odzvati na okvaro.

Če naprava začne delovati nepravilno ali je potekla življenjska doba, ki jo je dodelil proizvajalec, je treba sprejeti ukrepe za zamenjavo naprave, sicer lahko pride do kazni.

Najprej poglejmo, kako zamenjati električni števec, nameščen v stanovanju. Če se nanaša na stanovanjsko nepremičnino in se nahaja v stanovanjska škatlaZato nakup plača lastnik, prav tako storitve montaže. Naprave, ki se nahajajo na podestu, so last družbe za upravljanje in jih mora ta spremeniti.

1. korak – oddaja prijave. Lahko se obrnete na najbližjo podružnico Enegosbyt in s pomočjo upravitelja izpolnite standardni obrazec. S seboj morate vzeti potni list in dokumente, ki potrjujejo lastništvo stanovanja.

Če niste lastnik stanovanja, ampak ga le zastopate, potem boste potrebovali še en dokument - pooblastilo, overjeno pri notarju.

2. korak – izdaja delovnega naloga. Podjetje pošlje električarja, da odčita, sestavi poročilo in odstrani plombo. Nastavi točen čas obiska (običajno samo datum, včasih pa tudi ure, npr. od 9.00 do 17.00).

V času izvajanja nadomestnih del se izvaja obračun porabe energije po posebni tarifi, ki ne vključuje obračuna porabljenih kW.

3. korak – nakup električnega števca. Bolje je, da dobite seznam modelov, primernih za namestitev, od Energosbyt, po predhodnem posvetovanju o možnih tarifnih načrtih.

Lahko izkoristite situacijo in kupite dvotarifni števec, ki vam bo omogočil izbiro ugodnejšega načrta porabe električne energije. To je pomembno za stanovalce, ki so navajeni delati ali opravljati gospodinjska opravila ponoči

4. korak – demontaža starega in vgradnja novega števca. Izvajajo jih lahko lastniki stanovanj ali povabljeni strokovnjak. Vendar pa zagon naprave, sestavljanje akta in pečatenje izvaja izključno predstavnik Energosbyta.

Ta postopek zamenjave električnega števca se izvaja tudi v zasebnem domu, saj je lastnik odgovoren za električne napeljave, nameščene tako v stavbi kot na ulici.

Postopek ponovne namestitve se lahko razlikuje v različnih regijah, zato je bolje, da najprej pokličete pisarno dobavitelja električne energije in razjasnite načrt za nadaljnje ukrepanje.

Kot veste, so primeri goljufij pogosti, zlasti v zvezi z zamenjavo električne opreme. Pridejo neznanci v kombinezonih in ponudijo zamenjavo števca »po planu«, hkrati pa tudi strojev, kljub temu, da so naprave v dobrem stanju in jim še ni potekla življenjska doba.

Vedeti morate, da brez naročila izvajalske družbe (Energosbyt), družbe za upravljanje ali HOA ni mogoče izvesti nobenih nadomestnih dejanj. Kdo točno je odgovoren za zamenjavo, je običajno navedeno na položnici za elektriko

Kakšna je razlika med postopkom zamenjave v komunalnih stanovanjih in v etažnih ploščah? Ker so merilne naprave last mesta oziroma je zanje odgovorna družba za upravljanje, se nakup in namestitev izvede na njihove stroške.Vloga občana je v tem primeru, da se pravočasno odzove na okvaro naprave in poskrbi za klic električarja.

Če opazite, da je pečat pokvarjen, se disk ne vrti ali je vidno okno poškodovano, takoj pokličite družbo za upravljanje, sicer vas lahko obtožijo namernega poškodovanja lastnine.

Priporočila za samostojno namestitev

V skladu s pravilnikom opravite popravila, zamenjajte stare oz namestitev novega števca To lahko opravlja samo električar, ki ima 3. kvalifikacijsko skupino iz elektrovarnosti. Za ostalo je bolje uporabiti storitve strokovnjaka storitvenega podjetja.

Prav tako je potrebno pridobiti soglasje dobavitelja - oddati pisno vlogo in počakati na pozitiven odgovor. Brez dovoljenja bo vse delo neuporabno, saj organizacija preprosto ne bo sprejela neodvisno nameščene naprave v delovanje.

Če je dovoljenje v rokah, se nadomestna dela izvajajo v naslednjem vrstnem redu:

• Stroj izklopimo na vhodu električne energije v hišo - nahaja se pred števcem in ne za njim.
• Odstranimo pokrov naprave in preverimo, da v vodnikih ni napetosti.
• Odklopimo sponke, za standardne enofazne naprave morate odklopiti 4 žice.
• Odvijemo pritrdilne namestitvene vijake ali sprostimo držala na DIN letev.
• Na prosto mesto namestimo novo napravo in izvedemo priklop po navodilih.

Skozi celoten proces skrbimo, da na liniji ni napetosti in uporabljamo zaščitno obleko – torej upoštevamo varnostne ukrepe.

Še nekaj koristnih nasvetov:

Da bi se izognili zapletanju kablov in olajšali nadaljnje vzdrževanje elektroinstalacijskih naprav, priporočamo, da vse vodnike položite v snope, jih zategnete s snopi ali sponkami, vstavite v posebne organizatorje in označite.

Če števec deluje, ga je treba zagnati in zapečatiti. Da bi to naredili, napišemo vlogo, naslovljeno na dobavitelja, in določimo primeren dan za vse.

Inšpektor preveri, ali je naprava pravilno priključena, nato pa sestavi potrdilo o prevzemu, kjer zapiše odčitke prejšnje naprave, podatke o napravi (tip, serijska številka itd.). Nazadnje opravi tesnjenje. Od tega trenutka se plačevanje električne energije izvaja po izbrani tarifi.

V primeru suma nepravilnega pričanja ima Energosbyt pravico ugotoviti antimagnetno tesnilo na števec električne energije. Članek, ki ga priporočamo, vam bo povedal o zakonitosti in pravilih njegove uporabe.

Zaključki in uporaben video na to temo

Video #1. Kako zamenjati merilnik:

Video #3. Primer namestitve v zasebni hiši:

Video #3. O zamenjavi starih števcev:

Delo v zvezi z zamenjavo števca električne energije mora opraviti lastnik stanovanja ali organizacija, ki je odgovorna za skupno lastnino.

Lastnik stanovanja ali hiše, pa tudi najemnik neprivatiziranega stanovanja sta v vsakem primeru odgovorna za pravilno delovanje samega števca in preostale električne opreme.

Bi radi govorili o tem, kako ste zamenjali števec električne energije v stanovanju/pisarni/dachi? Ali želite deliti uporabne tehnološke nianse, ki bodo koristne za obiskovalce spletnega mesta? V spodnji blok napišite komentarje, postavite vprašanja, objavite fotografije na temo članka.